近日，上海开庭公告信息显示，通力电梯有限公司上海分公司作为原告，将上海实开物业管理有限公司诉至法院，案由为承揽合同纠纷，该案定于2026年11月5日14时在上海市长宁区人民法院开庭审理，案件由该院商事审判庭（互联网案件审判庭）负责承办。本次涉诉事项关乎双方此前承揽合作项下的权责划分，相关审理结果将直接影响两家主体对应合同权益的认定与后续履约安排。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 原告/上诉人 | 通力电梯有限公司上海分公司 |
| 被告/被上诉人 | 上海实开物业管理有限公司 |
| 案由 | 承揽合同纠纷 |
| 开庭时间 | 2026-11-05 14:00:00 |
| 法院 | 上海市长宁区人民法院 |
| 法庭 | 3304法庭 |
| 案号 | （2026）沪0105民初21071号 |
| 承办部门 | 商事审判庭（互联网案件审判庭） |
| 主审人 | 俞某 |
| 开庭类型 | 开庭 |
本次涉诉的双方分别为通力电梯旗下的上海区域分公司与本地物业服务企业上海实开物业管理有限公司，纠纷围绕双方此前达成的承揽类合作项目展开，目前公告信息暂未披露涉案的具体项目标的金额，案件将于2026年11月进入庭审环节，后续法院将依照民事诉讼相关程序对案涉承揽合同的履行细节、权责归属等核心争议点进行核查认定。
天眼查数据显示，上海实开物业管理有限公司成立日期1998年8月20日，法定代表人为李培荣，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为中型，参保人数238人，注册资本300万人民币，实缴资本271.5万人民币，注册地址为上海市嘉定区安亭镇墨玉路185号1幢5层507室。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 李培荣 | 70.5% | 211.5 | 2004-09-30 |
| 陈志伟 | 9% | 27 | 2004-09-30 |
| 王荣铭 | 8% | 24 | 1998-08-20 |
| 张亚林 | 6.5% | 19.5 | 2004-09-30 |
| 孙旸 | 3% | 9 | 2004-09-30 |
点评分析
本次通力电梯上海分公司因承揽合同纠纷提起诉讼，是企业通过司法途径厘清合作权责、维护自身合法合同权益的常规商事维权动作。待法院对履约细节、权责归属作出认定后，将明确双方后续履约安排，也为同类合作的风险界定提供清晰参照。
