瑞虹新城诉瀛淦餐饮房屋租赁合同纠纷案11月5日开庭 厘清租赁权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海瑞虹新城有限公司作为原告，将上海瀛淦餐饮管理有限公司列为被告，涉及一起房屋租赁合同纠纷案件，该案件定于2026年11月5日14时在上海市虹口区人民法院开庭审理。本次涉诉事项为两家本地企业之间的房屋租赁权益争议，相关庭审安排将直接影响双方后续租赁权责的划分与相关权益的落地。

本次涉诉的主体分别为上海瑞虹新城有限公司与上海瀛淦餐饮管理有限公司，争议围绕房屋租赁相关权责展开，案件案号为（2026）沪0109民初14748号，庭审安排在2026年11月5日于上海市虹口区人民法院新楼第二十八法庭进行，目前公告暂未披露本次房屋租赁合同涉及的具体标的金额，后续庭审结果将直接明确双方在该租赁项目中的权利义务划分，也为同类商业地产租赁纠纷的处置提供参考样本。

天眼查数据显示，上海瑞虹新城有限公司成立日期2001年7月2日，法定代表人为杨祯，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(外商投资、非独资)，企业规模为大型，参保人数80人，注册资本470000万人民币，实缴资本470000万人民币，注册地址为上海市虹口区临平路133弄13号。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海瀛淦餐饮管理有限公司成立日期2021年11月18日，法定代表人为杨和锦，所属行业为其他组织管理服务，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数1人，注册资本50万人民币，注册地址为上海市虹口区瑞虹路181号7层L7-13、L7-14、L7-15、L7-K6室。股东信息如下：

点评分析
本次瑞虹新城起诉瀛淦餐饮的房屋租赁纠纷，属于本地商业地产常规权责厘清诉求。待2026年庭审判决落地后，将直接明确双方租赁权责边界，既保障瑞虹新城作为大型房企的合法租赁权益，也为区域内同类商业租赁纠纷处置提供合规参考，目前暂未披露涉案标的金额，整体事件对企业日常经营暂无重大扰动。