张某诉鑫垚上海置业房屋租赁合同纠纷案2026年11月4日开庭 助力厘清租赁权责

近日，上海开庭公告信息显示，张某作为原告，将鑫垚(上海)置业有限公司列为被告，涉及一起房屋租赁合同纠纷案件，该案将于2026年11月4日15时在上海市青浦区人民法院第十四法庭正式开庭，案件由该院民事审判庭（环境资源案件审判庭）承办，主审人为盛某。本次涉诉事项将直接影响涉事双方就房屋租赁相关权责的厘清，后续庭审进展也将成为该类商事租赁纠纷处置的参考样本。

本次涉诉主体为鑫垚(上海)置业有限公司，案件属于房屋租赁合同纠纷范畴，目前公开信息暂未披露具体涉案金额，案件排定的开庭时间为2026年11月4日，由上海市青浦区人民法院按照一审普通程序审理，该案件的后续审理结果将直接明确租赁双方在合同履约过程中的权责划分，也将为区域内同类房屋租赁类纠纷的司法处置提供相应的实践参照。

天眼查数据显示，鑫垚(上海)置业有限公司成立日期2025年1月6日，法定代表人为俞康垚，所属行业为房地产租赁经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数7人，注册资本200万人民币，注册地址为上海市黄浦区中华路899号1幢1层03单元（集中登记地）。股东信息如下：

点评分析
本次房屋租赁合同纠纷涉诉，对鑫垚(上海)置业而言，是厘清自身租赁业务履约权责的正规司法途径。作为主营房地产租赁经营的初创微型企业，本次庭审结果将帮其补全业务流程中的合规漏洞，也为后续同类业务处置提供明确参照，助力企业规范租赁经营行为。