杨某诉叶城物业设施损害责任纠纷案11月4日开庭将明确物业运维责任边界

近日，上海开庭公告信息显示，杨某诉上海叶城物业管理有限公司地面施工、地下设施损害责任纠纷一案，将于2026年11月4日15时在上海市嘉定区人民法院开庭审理，该案件由法院民事审判庭承办，将由主审人陶某负责审理。本次涉诉事项关乎物业服务场景下公共区域设施管理责任的界定，相关审理结果将为同类物业责任认定提供参考样本。

本次涉诉主体为上海叶城物业管理有限公司，案件属于地面施工、地下设施损害责任纠纷范畴，目前公告披露信息暂未涉及具体涉案金额，案件排定的开庭时间为2026年11月4日，由上海市嘉定区人民法院按照（2026）沪0114民初25705号案号在司法中心第十二法庭进行审理，该案的后续审理进展将直接明确涉事物业管理区域内相关设施维护、施工管理环节的责任划分，也将为辖区内物业服务企业规范公共区域运维管理流程提供司法参照。

天眼查数据显示，上海叶城物业管理有限公司成立日期1993年12月14日，法定代表人为姚丽芳，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(国有控股)，企业规模为微型，参保人数75人，注册资本500万人民币，实缴资本500万人民币，注册地址为上海市嘉定区嘉安公路237-245号2层219室。股东信息如下：

点评分析

本次上海叶城物业管理有限公司涉诉的设施损害责任纠纷，将明确其服务区域内设施维护、施工环节的责任边界。作为国有控股物业企业，该案审理结果既可为公司梳理公共区域运维漏洞、规范管理流程提供司法参照，也能为同类物业场景的责任认定提供参考样本。