近日，上海开庭公告信息显示，赵某因商品房预售合同纠纷，将上海超盛房地产开发有限公司诉至上海市静安区人民法院，该案定于2026年11月3日9点15分在法院分部第十一调解室（康定路1111号）开庭审理，目前案件相关排期信息已通过官方开庭公告渠道对外公示。本次涉诉事项将直接影响双方关于商品房预售相关权责的认定，后续案件审理进展也将直接关系到当事方的合法权益保障。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 原告/上诉人 | 赵某 |
| 被告/被上诉人 | 上海超盛房地产开发有限公司 |
| 案由 | 商品房预售合同纠纷 |
| 开庭时间 | 2026-11-03 09:15:00 |
| 法院 | 上海市静安区人民法院 |
| 法庭 | 分部第十一调解室（康定路1111号） |
| 案号 | （2026）沪0106民初32912号 |
| 承办部门 | 民事审判庭 |
| 主审人 | 宁某 |
| 开庭类型 | 开庭 |
本次涉诉主体为上海超盛房地产开发有限公司，纠纷围绕商品房预售相关合同权责展开，目前公告暂未披露涉案相关标的具体金额，案件排定的审理时间为2026年11月3日，由上海市静安区人民法院民事审判庭负责承办，后续双方将在指定法庭参与庭审，就商品房预售合同相关争议提交举证、开展陈述答辩，相关审理结果将作为界定双方权利义务的法定依据。
天眼查数据显示，上海超盛房地产开发有限公司成立日期2003年9月9日，法定代表人为林海涛，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(港澳台投资、非独资)，企业规模为大型，参保人数10人，注册资本564578.4314万人民币，实缴资本226755.25万人民币，注册地址为上海市静安区灵石路695号23幢112室。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 赢晟投资有限公司 | 49% | 276643.4314 | 2029-12-31 |
| 上海珠江投资集团有限公司 | 43.35% | 244744.75 | 2020-12-31 |
| 深圳汇晟泰股权投资企业（有限合伙） | 1.785% | 10077.725 | 2020-12-31 |
| 深圳市先德长信绿色新城股权投资合伙企业（有限合伙） | 1.785% | 10077.725 | 2020-12-31 |
| 广州市力海股权投资合伙企业（有限合伙） | 1.53% | 8638.05 | 2020-12-31 |
点评分析
本次商品房预售合同纠纷涉诉，将推动上海超盛房地产开发有限公司厘清对应预售项目的权责边界，后续庭审结果将作为界定双方权利义务的法定依据。目前涉案标的金额暂未披露，该涉诉事项也将督促企业进一步梳理在售预售项目的合同履约细节，规避同类纠纷风险。
