9月29日，德必集团涨4.87%，成交额8517.69万元。两融数据显示，当日德必集团获融资买入额662.82万元，融资偿还652.14万元，融资净买入10.67万元。截至9月29日，德必集团融资融券余额合计6531.09万元。
从融资指标来看，德必集团当日融资买入662.82万元。当前融资余额6505.25万元，占流通市值的2.70%，融资余额低于近一年20%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。
| 表：德必集团融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-09-29 | 662.82 | 652.14 | 10.67 | 6,505.25 | 2.70 |
| 2026-09-28 | 327.38 | 884.13 | -556.74 | 6,494.58 | 2.83 |
| 2026-09-24 | 785.17 | 958.9 | -173.73 | 7,051.32 | 2.99 |
| 2026-09-23 | 1,597.73 | 1,121.96 | 475.77 | 7,225.05 | 2.98 |
| 2026-09-22 | 808.37 | 674.01 | 134.36 | 6,749.28 | 2.87 |
| 2026-09-21 | 773.94 | 934.94 | -160.99 | 6,614.92 | 2.80 |
| 2026-09-18 | 477.06 | 240.53 | 236.53 | 6,775.91 | 3.11 |
| 2026-09-17 | 152.49 | 278.05 | -125.56 | 6,539.38 | 3.05 |
| 2026-09-16 | 115.73 | 292.97 | -177.24 | 6,664.95 | 3.17 |
| 2026-09-15 | 263.19 | 237.48 | 25.71 | 6,842.19 | 3.29 |
与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。德必集团9月29日融券偿还0.00股，融券卖出1100.00股，按当日收盘价计算，卖出金额1.75万元；融券余量1.62万股，融券余额25.84万元，超过近一年60%分位水平，处于较高位。
| 表：德必集团融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-09-29 | 0.11 | 0 | 0.11 | 25.84 | 1.62 | 0.01 |
| 2026-09-28 | 0 | 0.02 | -0.02 | 22.97 | 1.51 | 0.01 |
| 2026-09-24 | 0.21 | 0.13 | 0.08 | 23.9 | 1.53 | 0.01 |
| 2026-09-23 | 0.85 | 0.21 | 0.64 | 23.24 | 1.45 | 0.01 |
| 2026-09-22 | 0 | 0.85 | -0.85 | 12.59 | 0.81 | 0.01 |
| 2026-09-21 | 0.91 | 0 | 0.91 | 25.91 | 1.66 | 0.01 |
| 2026-09-18 | 0.39 | 0 | 0.39 | 10.81 | 0.75 | 0.0050 |
| 2026-09-17 | 0 | 0.21 | -0.21 | 5.11 | 0.36 | 0.0024 |
| 2026-09-16 | 0.54 | 0 | 0.54 | 7.93 | 0.57 | 0.0038 |
| 2026-09-15 | 0 | 1.31 | -1.31 | 0.41 | 0.03 | 0.0002 |
公开工商及资本市场披露信息显示，上海德必文化创意产业发展(集团)股份有限公司注册经营地址为上海市长宁区安化路492号A座812室，2011年4月13日完成工商设立登记，2021年2月10日正式登陆资本市场完成挂牌上市，其核心业务链条覆盖文化创意产业园区全周期运营环节，具体包含项目前期定位规划、空间场景设计、存量物业改造升级、精准招商匹配及后续长期运营管理，从当期主营业务收入的结构维度拆解，租赁服务板块贡献营收占比达71.52%，会员及其他服务板块贡献剩余28.48%的营收占比，形成以园区空间租赁为核心支撑、配套增值服务为补充的营收架构。
从股东结构来看，截至6月30日，德必集团股东户数1.06万，较上期减少17.41%；人均流通股14239股，较上期增加21.09%。显示筹码有一定趋于集中。
业绩方面，2026年1月-6月，德必集团实现营业收入5.97亿元，同比减少0.86%；归母净利润365.72万元，同比减少54.14%。
分红方面，德必集团A股上市后累计派现5389.60万元。近三年，累计派现0.00元。
机构持仓方面，截止2026年6月30日，德必集团十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。
总的来说，当前德必集团融资低位、融券偏高，资金做多意愿低迷，多空分歧显现。公司上半年营收微降、净利润腰斩，业绩承压。后续需观察园区运营修复节奏，若资金面未明显回暖，股价或维持震荡格局。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
