业委会诉家利物业物业服务合同纠纷案11月2日开庭将厘清服务权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海市普陀区高逸尚城A4小区业主委员会（第一届）作为原告，将家利物业管理（深圳）有限公司、家利物业管理（深圳）有限公司上海高逸尚城物业管理分公司列为共同被告，涉及物业服务合同纠纷一案，将于2026年11月2日14时在上海市普陀区人民法院第三十二法庭开庭审理。本次涉诉事项属于小区物业与业主自治组织之间的权责纠纷，相关审理结果将直接影响涉事小区后续物业服务的推进安排与双方权责的明确划分。

本次涉诉的两家家利系物业公司均为高逸尚城项目的相关物业服务主体，本次由上海市普陀区高逸尚城A4小区第一届业主委员会提起的物业服务合同纠纷诉讼，并未公开涉及具体涉案金额，案件排定的审理时间为2026年11月，后续法院将围绕双方签署的物业服务合同相关约定，就服务履约情况、权责划分等核心争议点开展审理，相关结果也将为该小区后续物业服务的规范运行提供司法层面的判定依据。

点评分析
本次涉诉为小区业委会与家利系物业的物业服务合同权责纠纷，暂未披露涉案金额。案件审理将厘清双方履约细节与权责边界，其结果将直接明确该小区后续物业服务的推进规则，为项目服务规范化运行提供司法判定依据，也有助于公司梳理同类小区服务的合规标准，减少后续潜在权责争议。