9月29日，上实发展涨4.60%，成交额8634.11万元。两融数据显示，当日上实发展获融资买入额651.17万元，融资偿还537.80万元，融资净买入113.37万元。截至9月29日，上实发展融资融券余额合计2.56亿元。
从融资指标来看，上实发展当日融资买入651.17万元。当前融资余额2.56亿元，占流通市值的3.39%，融资余额低于近一年10%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。
| 表：上实发展融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-09-29 | 651.17 | 537.8 | 113.37 | 25,561.9 | 3.39 |
| 2026-09-28 | 192.08 | 317.2 | -125.13 | 25,448.53 | 3.53 |
| 2026-09-24 | 409.41 | 502.4 | -93 | 25,573.66 | 3.50 |
| 2026-09-23 | 606.79 | 452.47 | 154.32 | 25,666.66 | 3.49 |
| 2026-09-22 | 430.23 | 675.62 | -245.39 | 25,512.33 | 3.48 |
| 2026-09-21 | 393.96 | 640.1 | -246.14 | 25,756.54 | 3.44 |
| 2026-09-18 | 372.81 | 171.88 | 200.93 | 26,005.5 | 3.65 |
| 2026-09-17 | 224.06 | 220.54 | 3.52 | 25,804.58 | 3.69 |
| 2026-09-16 | 190.38 | 222.56 | -32.18 | 25,801.06 | 3.70 |
| 2026-09-15 | 234.81 | 175.35 | 59.46 | 25,833.24 | 3.77 |
与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。上实发展9月29日融券偿还1000.00股，融券卖出0.00股，按当日收盘价计算，卖出金额0.00元；融券余量6.61万股，融券余额27.03万元，超过近一年50%分位水平，处于较高位。
| 表：上实发展融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-09-29 | 0 | 0.1 | -0.1 | 27.03 | 6.61 | 0.0036 |
| 2026-09-28 | 0 | 0.04 | -0.04 | 26.24 | 6.71 | 0.0036 |
| 2026-09-24 | 0 | 0 | 0 | 26.73 | 6.75 | 0.0037 |
| 2026-09-23 | 0.01 | 0.03 | -0.02 | 26.93 | 6.75 | 0.0037 |
| 2026-09-22 | 0.1 | 0 | 0.1 | 26.88 | 6.77 | 0.0037 |
| 2026-09-21 | 0.03 | 0.11 | -0.08 | 27.08 | 6.67 | 0.0036 |
| 2026-09-18 | 0.14 | 0 | 0.14 | 26.05 | 6.75 | 0.0037 |
| 2026-09-17 | 0 | 0 | 0 | 25.05 | 6.61 | 0.0036 |
| 2026-09-16 | 0 | 0 | 0 | 24.99 | 6.61 | 0.0036 |
| 2026-09-15 | 3.62 | 0 | 3.62 | 24.52 | 6.61 | 0.0036 |
作为深耕沪上市场的老牌上市主体，上海实业发展股份有限公司注册运营核心区位落于上海市淮海中路98号金钟广场20层，其设立进程与资本化路径高度衔接，1996年9月19日完成工商注册设立，仅间隔6天便于1996年9月25日登陆资本市场完成上市布局；当前公司主营业务覆盖房地产开发、房地产经营、房地产业务关联信息咨询服务及国内贸易四大板块，全经营范围均不涉及需前置审批的特殊项目，从最新营收结构维度拆解，其收入来源呈现以存量资管运营为核心的稳健格局：物业管理服务贡献62.46%的营收占比，为第一大收入支柱，房地产租赁业务以17.06%的占比紧随其后，房地产销售、酒店经营收入分别录得10.11%、9.90%的营收占比，剩余工程项目收入占比为0.08%，其他补充类业务占比仅0.39%，整体营收结构清晰锚定轻资产运营的核心赛道。
从股东结构来看，截至6月30日，上实发展股东户数3.55万，较上期减少10.47%；人均流通股51908股，较上期增加11.69%。显示筹码有一定趋于集中。
业绩方面，2026年1月-6月，上实发展实现营业收入10.16亿元，同比减少17.58%；归母净利润-2.58亿元，同比增长65.86%。
分红方面，上实发展A股上市后累计派现15.11亿元。近三年，累计派现3873.58万元。
机构持仓方面，截止2026年6月30日，上实发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第六大流通股东，持股1731.68万股，相比上期增加252.58万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列。
综合来看，上实发展当日小幅上涨，成交额不足亿元，低位融资小幅净买入、融券处于高位，多空资金分歧显现。当前公司营收同比下滑，虽亏损同比收窄但基本面仍偏弱，后续行情或需等待资金面与业绩端的双重催化。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
