张某沈某诉两房企商品房预售合同纠纷案10月8日开庭 涉诉前调解

近日，上海开庭公告信息显示，张某、沈某作为原告，将上海枫丹丽舍房地产开发有限公司、上海融创睿丰置业有限公司列为被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年10月8日13时45分在上海市浦东新区人民法院开庭审理。该案件由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办，主审人为吴某，目前相关排期信息已通过官方开庭公告渠道对外公示，案件进入诉前调解阶段的安排也将按既定流程推进。

本次涉诉事项涉及商品房预售环节的相关权利义务争议，相关开庭排期的公示也意味着涉事两家房地产企业将直面购房者提出的相关诉求，后续案件审理进展将直接影响各方在本次预售合同纠纷中的权益划分。

本次涉诉的主体为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司与上海融创睿丰置业有限公司两家房地产开发企业，纠纷围绕商品房预售合同相关争议展开，案件案号为（2026）沪0115民初85494号，开庭时间定在2026年10月8日，目前公告信息未披露本次纠纷涉及的具体标的金额，案件将首先在上海市浦东新区人民法院西漕第十二调解室开展相关审理环节，后续诉调对接流程的推进情况也将成为本次商品房预售合同纠纷争议化解的关键节点。

事件点评
本次两家房企被诉商品房预售合同纠纷，目前处于诉前调解前置流程，暂未披露涉案标的。该事件短期将占用企业部分法务资源，若后续调解或判决结果偏向购房者，可能产生相应履约或赔付支出，也将对企业在售项目的口碑维护形成一定考验。