近日，上海开庭公告信息显示，曾某、马某作为原告，以商品房预售合同纠纷为由将上海屿同房地产开发有限公司诉至上海市嘉定区人民法院，该案定于2026年9月30日11时在该院司法中心第七调解室进行宣判，目前案件已由该院民事审判庭承接办理。本次涉诉事项将直接影响涉事双方就商品房预售相关权责的最终认定，后续相关判决结果也将成为双方厘清权利义务关系的核心依据。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 原告/上诉人 | 曾某、马某 |
| 被告/被上诉人 | 上海屿同房地产开发有限公司 |
| 案由 | 商品房预售合同纠纷 |
| 开庭时间 | 2026-09-30 11:00:00 |
| 法院 | 上海市嘉定区人民法院 |
| 法庭 | 司法中心第七调解室 |
| 案号 | （2026）沪0114民初13237号 |
| 承办部门 | 民事审判庭 |
| 主审人 | 金某 |
| 开庭类型 | 宣判 |
本次涉诉的主体为上海屿同房地产开发有限公司，纠纷围绕商品房预售相关合同约定的权责争议展开，案件案号为（2026）沪0114民初13237号，相关宣判程序安排在2026年9月30日正式推进，目前暂未披露涉及的具体项目标的金额，后续随着宣判程序完成，相关商品房预售合同纠纷的权责划分结果将对外明确，也将为同类涉房产交易纠纷的处置提供相应的参考样本。
天眼查数据显示，上海屿同房地产开发有限公司成立日期2022年9月26日，法定代表人为丁明芳，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为大型，参保人数0人，注册资本146189万人民币，实缴资本146189万人民币，注册地址为上海市嘉定区沪宜公路1185号1幢1层JT6909室。股东信息如下：
| 股东名称 | 持股比例 | 认缴出资额（万元） | 认缴出资日期 |
|---|---|---|---|
| 上海象屿置业有限公司 | 65% | 95022.85 | 2027-06-24 |
| 上海同进置业有限公司 | 21% | 30699.69 | 2027-06-24 |
| 上海北蔡房地产发展有限公司 | 14% | 20466.46 | 2027-06-24 |
点评分析
本次商品房预售合同纠纷宣判，将明确上海屿同房地产开发有限公司与原告方的权责边界，厘清双方权利义务关系。该结果既为公司后续规范商品房预售业务、规避同类纠纷提供参考，也可为行业同类房产交易纠纷处置形成参照样本。
