宝龙物业诉如福企管等物业合同纠纷案9月30日开庭 涉权责划分

近日，上海开庭公告信息显示，上海宝龙物业管理有限公司作为原告，将上海如福企业管理有限公司、上海贤顺房地产开发有限公司列为共同被告，涉及一起物业服务合同纠纷案件，该案定于2026年9月30日上午9时在上海市奉贤区人民法院第二十一法庭开庭审理。本次涉诉事项属于商事审判庭的承办范畴，由相关主审法官负责案件审理，该纠纷的后续走向将直接关联涉诉各方在物业服务权责划分、相关费用结算等方面的权益认定。

本次公开的开庭信息所涉主体为上海宝龙物业管理有限公司、上海如福企业管理有限公司与上海贤顺房地产开发有限公司，纠纷围绕物业服务合同相关权责展开，案件案号为（2026）沪0120民初7447号，排期开庭时间为2026年9月30日，目前公告暂未披露该纠纷涉及的具体标的金额，后续案件庭审进展及裁判结果将直接影响三方主体在物业服务履约、费用清缴等相关事项上的权利义务划分，也为物业服务类商事纠纷的合规处置提供了可参考的公开案例样本。

天眼查数据显示，上海宝龙物业管理有限公司成立日期2007年4月5日，法定代表人为朱年，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(外商投资企业法人独资)，企业规模为小型，参保人数207人，注册资本5000万人民币，实缴资本500万人民币，注册地址为上海市闵行区漕宝路3299弄15号309室。股东信息如下：

点评分析
本次上海宝龙物业提起的物业服务合同纠纷诉讼，核心指向权责划分与费用结算诉求。若后续胜诉，可明确履约边界、清缴相关欠费，维护自身合法权益。目前案件尚未开庭，具体影响需以最终生效裁判结果为准，该案件也可为同类物业商事纠纷处置提供参考样本。