上海实森商业管理有限公司诉上海食味佳餐饮管理有限公司等房屋租赁合同纠纷案2026年9月30日在上海市虹口区人民法院开庭将厘清租赁权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海实森商业管理有限公司作为原告，将上海食味佳餐饮管理有限公司、上海食荟佳企业管理有限公司列为共同被告，涉及房屋租赁合同纠纷一案，将于2026年9月30日9时在上海市虹口区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭承办，相关涉案主体均为本地商业服务类企业，本次诉讼结果将直接影响涉事各方后续的房屋租赁权责划分与相关经营安排。

本次涉诉的上海实森商业管理有限公司主营商业空间运营管理业务，上海食味佳餐饮管理有限公司、上海食荟佳企业管理有限公司均为餐饮及配套企业服务领域的市场主体，本次纠纷围绕房屋租赁相关权责展开，案件定于2026年9月30日正式开庭，目前暂未披露涉案争议涉及的具体金额，后续庭审进展将直接明确租赁协议双方未厘清的权利义务边界，也将为区域内同类商业租赁场景的权责判定提供参考案例。

天眼查数据显示，上海实森商业管理有限公司成立日期2015年11月27日，法定代表人为吴浩礼，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(外商投资企业合资)，企业规模为大型，参保人数7人，注册资本375439.53万人民币，实缴资本368241.41万人民币，注册地址为上海市虹口区东长治路866号501室。股东信息如下：

点评分析
本次房屋租赁合同纠纷诉讼，将厘清涉事三方未明确的租赁权责边界，直接影响各方后续经营安排。对主营商业空间运营的原告上海实森而言，胜诉可理顺旗下商业物业的租赁管理秩序，降低后续运营风险，也为区域内同类商业租赁场景的权责判定提供参考样本。