来源：中国基金报
中国基金报记者 曹雯璟
9月29日，A股低开高走，三大指数收红。
房地产板块大爆发，多只地产ETF、房地产ETF涨超6%。此外，一批港股创新药主题ETF走强，霸屏涨幅榜。
汽车、石油、化工相关ETF产品领跌。
房地产ETF涨幅居前
9月29日，房地产板块全天爆发，信达地产、华发股份、滨江集团、深物业A等多股涨停。地产ETF华宝涨6.53%，涨幅居首位；紧随其后的是房地产ETF银华，涨幅为6.40%。华夏、南方旗下房地产ETF涨幅分别为4.52%、4.43%。
消息面上，上海市发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（以下简称《实施意见》），自2026年9月28日起施行。《实施意见》主要包括加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理以及做好质量监管和市场秩序规范等六个方面的政策措施。
9月28日，国务院常务会议召开，会议指出，增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。
中信建投证券指出，一系列楼市新政重塑房地产基础制度，地产开发的城市分化、企业分化仍将延续，继续看好优质企业表现，核心城市赛道中看好土储优质、产品力强的开发商。
东方证券指出，长期来看，改革将利好具备强产品力的头部央国企放大竞争优势，行业集中度将加速提升。此外，考虑到现售模式下新房供给节奏被拉长，部分需求会流向存量市场，预计二手房交易占比或将进一步提升。
房地产ETF投资图谱一览
我们来聊聊目前市场上的三只房地产指数。
首先是华宝基金旗下的地产ETF。该基金跟踪中证800地产指数，该指数汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超八成，央国企含量较高。该基金是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF。
根据最新的权重数据，其核心持仓包括：万科A（15.65%）、保利发展（14.56%）、衢州发展（13.26%）、招商蛇口（12.87%）、滨江集团（10.37%），其他重仓股还包括新城控股、陆家嘴、上海临港、绿地控股等。
其次是中证全指房地产指数。中证全指房地产指数是反映沪深两市房地产行业上市公司整体表现的重要指数，常被用作捕捉全产业链机会。该指数涵盖开发、经营、管理及服务等相关企业，包含更多中小市值标的。
指数成份股中权重较高的公司包括：保利发展（9.28%）、张江高科（7.37%）、招商蛇口（6.35%）、万科A（5.35%）、万通发展（4.68%）、衢州发展（3.17%）、陆家嘴（2.76%）、滨江集团（2.62%）、新城控股（2.43%）、盈新发展（2.38%），这些企业对指数走势影响显著。
目前市场上主要有两只跟踪该指数的ETF，分别为房地产ETF华夏和房地产ETF南方。房地产ETF南方是规模最大的房地产ETF，最新规模超40亿元。
最后是中证内地地产主题指数。
该指数仅有9只权重股，分别为万科A、保利发展、招商蛇口、衢州发展、陆家嘴、滨江集团、新城控股、上海临港、绿地控股。
指数权重集中于龙头股，目前市场上仅有一只跟踪该指数的ETF——房地产ETF银华。
投资有风险，入市需谨慎！
责任编辑：刘万里 SF014
