上海烽采物业诉天山新苑业委物业纠纷案12月8日开庭将厘清服务权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海烽采物业管理有限公司作为原告，以物业服务合同纠纷为由，将上海市长宁区天山新苑业主委员会诉至上海市长宁区人民法院，该案定于2026年12月8日13时45分在该院3301法庭开庭审理，目前案件相关司法流程正按排期有序推进，后续庭审结果将直接影响涉事双方关于物业服务权责划分、相关费用结算等核心争议的最终判定。

本次涉诉的两方主体分别为提供物业服务的上海烽采物业管理有限公司，以及代表天山新苑全体业主的自治组织上海市长宁区天山新苑业主委员会，案件围绕双方此前签署的物业服务相关协议展开争议，目前暂未披露涉及的具体争议金额细节，庭审排期设定在2026年12月，属于长宁区人民法院民事审判庭的常规排期案件，后续庭审将围绕物业服务履约细节、双方权责边界等核心内容展开调查与辩论，该案件的审理也将为辖区内同类物业服务合同纠纷的处置提供相应的参考样本。

天眼查数据显示，上海烽采物业管理有限公司成立日期2013年7月22日，法定代表人为王品官，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，企业规模为微型，参保人数0人，注册资本600万人民币，实缴资本600万人民币，注册地址为浦东新区宣桥镇宣秋路139号1幢1091室。股东信息如下：

点评分析
本次上海烽采物业管理有限公司作为原告提起的物业服务合同纠纷诉讼，是企业通过司法途径厘清服务权责、追索相关费用的合规举措。若后续胜诉，将帮助企业明确履约边界、挽回相应经济损失，也为其后续物业服务业务的规范化开展提供参考。作为微型物企，本次诉讼也将为辖区同类纠纷处置提供样本参考。