上海垚喆房产经纪诉上海圆戎房产咨询商品房委托代理销售合同纠纷案2026年9月29日开庭将明确双方权责边界

近日，上海开庭公告信息显示，上海垚喆房地产经纪有限公司作为原告，将上海圆戎房地产咨询有限公司列为被告，涉及商品房委托代理销售合同纠纷一案，将于2026年9月29日10时在上海市金山区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭（环境资源案件审判庭）负责承办，主审人为江某，相关庭审安排已通过官方开庭公告渠道对外公示。本次涉诉事项将对两家房地产咨询经纪机构的相关业务权责梳理产生直接影响。

本次公开的开庭公告涉及上海垚喆房地产经纪有限公司与上海圆戎房地产咨询有限公司两家房地产服务类企业，争议事项围绕商品房委托代理销售相关的合同权利义务展开，目前案件尚未进入实体审理阶段，暂未披露涉及的项目名称与争议金额，庭审排期确定为2026年9月29日，后续案件的审理结果将直接明确双方在商品房委托代理销售合作中的权责划分，也将为同类房地产经纪代理合作的合规履约提供相应的司法参考案例。

天眼查数据显示，上海垚喆房地产经纪有限公司成立日期2017年7月3日，法定代表人为施明星，所属行业为其他房地产业，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为中型，参保人数0人，注册资本500万人民币，注册地址为上海市金山区山阳镇龙皓路585弄14号1203室。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海圆戎房地产咨询有限公司成立日期2013年7月1日，法定代表人为杨连军，所属行业为其他房地产业，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数7人，注册资本50万人民币，实缴资本50万人民币，注册地址为上海市金山区山阳镇浦卫公路16299弄12号4层403室。股东信息如下：

点评分析

本次涉诉目前尚未进入实体审理阶段，最终判决将明确两家房企在商品房委托代理销售合作中的权责边界，既可为双方后续梳理同类合作规则提供清晰参照，也能为本地房产经纪代理行业的合规履约提供可参考的司法判例，助力行业规范经营。