上海佘山星辰置业诉上海凤栖地公寓管理房屋租赁合同纠纷案9月29日开庭 庭审将明确租赁协议权责划分

近日，上海开庭公告信息显示，上海佘山星辰置业有限公司作为原告，将上海凤栖地公寓管理有限公司诉至法院，案由为房屋租赁合同纠纷，该案件定于2026年9月29日13时30分在上海市松江区人民法院佘山第二法庭开庭审理。本次涉诉事项为两家本地企业之间的房屋租赁相关争议，后续庭审进展将直接影响双方此前签订的房屋租赁协议权责划分及相关权益的落地执行。

本次涉诉的两方主体分别为上海佘山星辰置业有限公司与上海凤栖地公寓管理有限公司，争议围绕双方此前达成的房屋租赁相关合作事项展开，目前公告暂未披露涉案相关的具体标的金额，案件将于2026年9月29日正式进入庭审环节，由上海市松江区人民法院佘山人民法庭负责承办，后续庭审结果将明确双方在该房屋租赁项目中的权利义务划分，为相关争议提供司法层面的解决方案。

天眼查数据显示，上海佘山星辰置业有限公司成立日期2018年11月22日，法定代表人为谢怡群，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)，企业规模为大型，参保人数3人，注册资本101020万人民币，实缴资本101020万人民币，注册地址为上海市松江区佘山镇陆宝山路155号1幢1层120室。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海凤栖地公寓管理有限公司成立日期2020年5月22日，法定代表人为王伟，所属行业为其他未列明商务服务业，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数1人，注册资本100万人民币，实缴资本100万人民币，注册地址为上海市松江区佘山镇外青松公路8228弄168号408室。股东信息如下：

点评分析
本次上海佘山星辰置业起诉上海凤栖地公寓管理的房屋租赁纠纷，待2026年9月庭审后，将由司法明确双方租赁协议权责划分。该争议妥善化解后，可厘清涉案租赁项目的权益边界，助力上海佘山星辰置业这类国资背景房企盘活相关存量房产资源，维护自身合法经营权益。