业委会诉中鑫物业物业服务合同纠纷案9月29日宝山法院开庭

近日，上海开庭公告信息显示，上海市宝山区殷高路7弄、16弄业主委员会作为原告，将上海中鑫物业管理有限公司列为被告，因物业服务合同纠纷相关事宜，将于2026年9月29日在上海市宝山区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭承办，相关庭审安排的公示也让涉事物业服务企业与小区业主方的权责争议进入公开司法处理流程，将对双方后续厘清物业服务履约边界产生直接影响。

本次涉事的两方主体分别为上海市宝山区殷高路7弄、16弄的业主自治组织业主委员会，以及提供该小区物业服务的上海中鑫物业管理有限公司，本次司法程序针对双方之间的物业服务合同相关争议展开，庭审定于2026年9月29日正式进行，目前暂未披露相关涉案金额细节，后续随着案件审理推进，相关物业服务履约的权责划分结果也将为该小区后续物业服务的规范运行提供司法层面的参考依据。

天眼查数据显示，上海中鑫物业管理有限公司成立日期1997年11月14日，法定代表人为谭红兵，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(国有控股)，企业规模为微型，参保人数20人，注册资本300万人民币，实缴资本300万人民币，注册地址为上海市青浦区重固镇赵重公路2278号5幢8层S区8093室。股东信息如下：

事件意义点评

本次涉诉是上海中鑫物业管理有限公司与对应小区业委会的物业服务合同纠纷，进入公开司法流程后，将帮助企业厘清该项目的物业服务履约权责边界。作为国有控股微型物业企业，本次判决结果也将为其后续规范同类项目服务流程、规避同类纠纷提供明确的司法参考，助力企业梳理服务标准，降低后续运营争议风险。