张某诉枫丹丽舍等商品房预售合同纠纷案10月28日开庭 涉房企履约权责

近日，上海开庭公告信息显示，张某作为原告，将上海枫丹丽舍房地产开发有限公司、上海融创睿丰置业有限公司列为共同被告，涉及商品房预售合同纠纷一案，将于2026年10月28日9点15分在上海市浦东新区人民法院西漕第十二调解室开庭审理，该案由法院立案庭（诉讼服务中心、诉调对接中心）负责承办。本次涉诉事项关乎商品房预售环节的权责划分，将对当事双方相关购房权益与项目履约安排产生直接影响。

本次涉诉的两家房地产开发企业为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司与上海融创睿丰置业有限公司，纠纷围绕商品房预售合同相关权责展开，案件案号为（2026）沪0115民初87994号，开庭时间定于2026年10月28日，目前公告暂未披露涉案纠纷对应的具体房屋标的金额，后续该案将在上海市浦东新区人民法院的诉前调解相关场地开展审理程序，相关进展也将同步纳入法院诉讼服务中心的案件管理流程中。

点评分析

本次商品房预售合同纠纷涉诉，将直接影响两家涉案房企的项目履约节奏与购房相关权责划分。目前案件暂未披露涉案标的金额，现阶段处于诉前调解审理阶段，整体影响尚存在不确定性。企业需妥善推进纠纷处置，避免事件发酵对自身市场口碑及后续项目销售、交付安排造成额外负面影响。