9月28日，浙江华统肉制品股份有限公司（证券代码：002840，证券简称：华统股份）发布公告称，公司控股子公司义乌华昇牧业有限公司（下称“华昇牧业”）已于9月27日与义乌市赤岸镇人民政府正式签署企业拆迁《补偿协议书》，本次拆迁涉及标的总补偿金额达43823.97万元，预计将为上市公司带来超6000万元的净利润增量。
据了解，本次拆迁系因当地重大项目规划需要，赤岸镇政府拟对华昇牧业位于赤岸镇下水碓等村、流转总面积约457.23亩集体土地上的厂房及附属物实施关停拆迁。根据《义乌市规模养殖场关停补偿方案》，双方结合现场勘测、第三方评估结果协商确定了补偿方案，相关议案已于9月27日经华统股份第五届董事会第三十二次会议审议通过，该事项属于董事会审批权限范围，无需提交股东大会审议，且不构成关联交易及重大资产重组。
本次拆迁涉及的核心标的资产情况清晰，相关测绘数据如下：
| 指标项 | 具体数值 |
|---|---|
| 养殖场总建筑面积（含水池、棚房、简易房等） | 272649.33平方米 |
| 本次纳入拆迁补偿的房屋总建筑面积 | 260964.06平方米 |
| 其中钢混结构建筑面积 | 211041.2平方米 |
| 其中砖混结构建筑面积 | 1925.67平方米 |
| 其中砖木结构建筑面积 | 4463.22平方米 |
| 其中钢结构建筑面积 | 43533.97平方米 |
公告明确，本次拆迁补偿范围仅包含上述建筑物、内部装饰装修，以及养殖场内围墙、水泥道路、污水处理池、排水系统等附属物，不涉及建筑物占用的土地使用权价值，同时可搬迁的机器设备、家具电器、存货等动产及相关债权债务、无形资产均不在本次补偿范围内。截至公告披露日，该标的资产对应的土地不存在转让、转租、抵押、查封等权利受限情形。
根据双方签署的《补偿协议书》，本次拆迁采用纯货币补偿方式，补偿总额43823.97万元由价值补偿、综合补偿、补助和奖励共同构成，最终补偿价值由杭州汇鑫房地产土地评估有限公司、浙江国信房地产土地估价咨询有限公司两家机构的评估结果取平均值确定。协议同时明确了双方权责边界：华昇牧业需按评估现状移交相关建筑物、装修及附属物，擅自拆除损毁需承担赔偿责任，抢建的新增设施一律不予补偿；协议生效后华昇牧业将解除对应集体土地流转合同，本年度已支付的剩余承包款不予返还。此外双方约定，若任何一方逾期履约或擅自解除协议，违约方需按对应标的价值的万分之五/日或价值补偿的30%标准支付违约金。
华统股份方面表示，目前公司已就华昇牧业后续过渡及生产经营事项做出合理安排，本次拆迁不会对上市公司正常生产经营造成不利影响。本次拆迁预计将增加公司净利润超6000万元，不过最终对2026年度净利润的实际影响金额，将以实际补偿款项到账时间、金额以及会计师事务所审计确认的结果为准，公司提示投资者注意相关投资风险。
