上海得樾物业诉大不同天山茶城房屋租赁纠纷案9月28日开庭将厘清租赁权责

近日，上海开庭公告信息显示，上海得樾物业管理有限公司作为原告，将上海大不同天山茶城有限公司列为被告，涉及一起房屋租赁合同纠纷案件，该案件定于2026年9月28日上午9时在上海市长宁区人民法院第三法庭开庭审理，案号为（2026）沪0105民初16556号，由该院民事审判庭负责承办。本次涉诉事项将对双方后续的房屋租赁相关权责划分、合作关系走向产生直接影响。

本次涉诉的两方主体分别为上海得樾物业管理有限公司与上海大不同天山茶城有限公司，纠纷围绕房屋租赁相关权责争议展开，案件将于2026年9月28日正式进入庭审环节，目前公告暂未披露本次纠纷涉及的具体标的金额，后续庭审结果将直接明确双方在案涉房屋租赁项目中的权利义务边界，也将为同类物业租赁主体处理相关权责争议提供可参考的司法实践样本。

天眼查数据显示，上海得樾物业管理有限公司成立日期2019年10月22日，法定代表人为鲍秀玲，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，企业规模为微型，参保人数14人，注册资本1000万人民币，实缴资本100万人民币，注册地址为上海市长宁区娄山关路500号7-1627室。股东信息如下：

天眼查数据显示，上海大不同天山茶城有限公司成立日期2002年3月4日，法定代表人为林斌，所属行业为酒、饮料及茶叶批发，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数2人，注册资本2668万人民币，实缴资本2668万人民币，注册地址为上海市长宁区中山西路520号。股东信息如下：

点评分析

本次房屋租赁纠纷庭审将明确上海得樾物业管理有限公司与上海大不同天山茶城有限公司的租赁权责边界，厘清双方后续合作走向。目前纠纷具体标的未披露，最终判决结果将直接影响两家微型企业的相关经营安排，也可为同类物业租赁主体处理类似争议提供参考样本。