上海鼎新大楼业委会诉全卫物业物业纠纷案2026年10月20日开庭

近日，上海开庭公告信息显示，上海市徐汇区鼎新大楼（中福）小区业主委员会（第二届）作为原告，将上海全卫物业管理有限公司列为被告，因物业服务合同纠纷相关事宜，将于2026年10月20日在上海市徐汇区人民法院第十八法庭开庭审理，该案件由法院民事审判庭承办，案号为（2026）沪0104民初20215号。本次涉诉事项涉及小区物业服务履约相关争议，后续庭审结果将直接关联该小区全体业主的物业服务权益与相关权责划分。

本次公示的开庭事项涉及上海市徐汇区鼎新大楼（中福）小区的物业服务履约争议，由小区第二届业主委员会作为主体发起诉讼，针对上海全卫物业管理有限公司在物业服务合同履行过程中产生的相关纠纷提请司法裁决，案件排期于2026年10月20日下午两点在徐汇区人民法院第十八法庭正式开庭，目前暂未披露涉案具体金额，后续庭审将围绕物业服务权责划分、履约瑕疵认定等核心事项展开，相关结果将为该小区后续物业服务的规范落地提供司法层面的判定依据。

天眼查数据显示，上海全卫物业管理有限公司成立日期2008年7月1日，法定代表人为温道成，所属行业为物业管理，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，企业规模为微型，参保人数62人，注册资本1000万人民币，实缴资本100.1万人民币，注册地址为上海市宝山区淞兴西路258号69幢111室。股东信息如下：

事件点评

本次上海全卫物业涉物业服务合同纠纷被业委会起诉，待司法明确履约权责，将直接影响该项目后续服务开展。作为微型物企，该纠纷若判定存在履约瑕疵，或对其区域口碑、后续项目拓展造成一定影响，目前涉案金额未明，后续需关注庭审最终结果。