新政落地10天
深圳、北京、上海、武汉多地市场
已出现变化
深圳：刚需购房热度攀升
二手房年内单日签约量创新高
新政落地首个周末，广东深圳部分新盘营销中心迎来客流高峰。
项目负责人介绍，年轻客群咨询量环比上涨20%-30%，成交量上扬约30%，很多观望许久的意向客户，在政策刺激下快速敲定购房计划。
二手房市场人气也很足。有中介门店带看量环比上涨30%，甚至出现客户从浙江飞抵深圳，看房一日就果断签约的案例。多个热门片区的签约量甚至创下了年内单日新高。
据测算，按深圳今年1-7月套均贷款额267万元计算，新政之后月供减少约1700元，切实减轻“80后”主力购房群体负担。门店咨询量普遍上涨20%-30%，线上咨询量冲上近几个月峰值。
北京：推迟还贷 提高预算
购房者偏爱“所见即所得”
在北京，新政公布后，购房者的心态发生实实在在的变化。信贷政策、现房销售方面的红利，让买房人重新规划置业方案。
现房销售，是北京购房者另一大关注点。虽然北京暂未出现全面现房销售的项目，但房企已主动向现房模式靠拢。
与此同时，一批看好现房品质的客户，把目光转向市面上优质二手房源，中介门店咨询高品质二手房的客户明显增多。
上海：新政落地+传统旺季
购房者及时“出手”
政策落地第十天，上海各大售楼处、中介门店活跃度显著抬升。不少正在观望的刚需购房者，终于下定决心出手。
当地楼盘销售经理透露，新政一周，认购成交环比提升约50%；过去购房者平均置业周期6个月，现在大幅缩短到3个月。
在中介端，门店签约量上涨20%-30%，新政红利撞上传统“金九银十”旺季，双重加持带动市场。
武汉：1亿元补贴“先到先得”
一套房子直接优惠5万元
9月4日，湖北武汉加码楼市政策，推出8项举措，放出1亿元购房补贴，7个新城区购买新房，可享受总房款1%优惠，补贴按网签时间“先到先得”。
有购房者测算，一套房子直接优惠5万元，促使自己加快买房节奏。
此外，现房实景销售，正在成为武汉房企吸引客户的利器。开放实景让客户眼见为实，消解购房者的观望顾虑。市场正步入温和复苏周期。
