8月6日，上实发展跌1.02%，成交额6679.42万元。两融数据显示，当日上实发展获融资买入额418.62万元，融资偿还373.45万元，融资净买入45.16万元。截至8月6日，上实发展融资融券余额合计2.62亿元。
从融资指标来看，上实发展当日融资买入418.62万元。当前融资余额2.61亿元，占流通市值的3.64%，融资余额低于近一年30%分位水平，处于低位。这在一定程度上说明，当前市场对该股的交易热情偏低，资金参与度较为低迷。
| 表：上实发展融资数据一览 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融资买入额(万元) | 融资偿还额(万元) | 融资净买入额(万元) | 融资余额(万元) | 融资余额占流通市值比例% |
| 2026-08-06 | 418.62 | 373.45 | 45.16 | 26,142.25 | 3.64 |
| 2026-08-05 | 296.86 | 358.81 | -61.94 | 26,097.08 | 3.60 |
| 2026-08-04 | 179.49 | 405.19 | -225.7 | 26,159.03 | 3.73 |
| 2026-08-03 | 357.1 | 318.34 | 38.76 | 26,384.73 | 3.76 |
| 2026-07-31 | 273.01 | 387.21 | -114.2 | 26,345.97 | 3.85 |
| 2026-07-30 | 289.81 | 329.22 | -39.41 | 26,460.17 | 3.87 |
| 2026-07-29 | 374.08 | 419.36 | -45.28 | 26,499.58 | 3.96 |
| 2026-07-28 | 780.21 | 580.34 | 199.87 | 26,544.86 | 3.89 |
| 2026-07-27 | 257.14 | 359.69 | -102.55 | 26,344.99 | 4.09 |
| 2026-07-24 | 372.59 | 311.32 | 61.27 | 26,447.54 | 4.27 |
与此同时，融券指标偏高，反映出市场对公司后续走势整体偏于一致。上实发展8月6日融券偿还0.00股，融券卖出2500.00股，按当日收盘价计算，卖出金额9725.00元；融券余量7.23万股，融券余额28.12万元，超过近一年50%分位水平，处于较高位。
| 表：上实发展融券数据一览 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交易日期 | 融券卖出量(万股) | 融券偿还量(万股) | 融券净卖出量(万股) | 融券余额(万元) | 融券余量(万股) | 融券余额占流通市值比（%） |
| 2026-08-06 | 0.25 | 0 | 0.25 | 28.12 | 7.23 | 0.0039 |
| 2026-08-05 | 0 | 0.04 | -0.04 | 27.43 | 6.98 | 0.0038 |
| 2026-08-04 | 0.19 | 0.78 | -0.59 | 26.68 | 7.02 | 0.0038 |
| 2026-08-03 | 1.65 | 0 | 1.65 | 28.92 | 7.61 | 0.0041 |
| 2026-07-31 | 4.3 | 0 | 4.3 | 22.11 | 5.96 | 0.0032 |
| 2026-07-30 | 0.01 | 4.42 | -4.41 | 6.17 | 1.66 | 0.0009 |
| 2026-07-29 | 0.11 | 0.33 | -0.22 | 22.03 | 6.07 | 0.0033 |
| 2026-07-28 | 0 | 0.29 | -0.29 | 23.27 | 6.29 | 0.0034 |
| 2026-07-27 | 4.93 | 0 | 4.93 | 22.96 | 6.58 | 0.0036 |
| 2026-07-24 | 0 | 0 | 0 | 5.54 | 1.65 | 0.0009 |
资料显示，上海实业发展股份有限公司坐落于上海市淮海中路98号金钟广场20层，于1996年9月19日成立，并于同年9月25日上市。公司主营业务涵盖房地产开发、经营，以及与房地产业务相关的信息咨询服务和国内贸易（上述经营范围不涉及前置审批项目）。从主营业务收入构成来看，房地产销售占比39.83%，物业管理服务占比37.13%，房地产租赁占比9.78%，酒店经营收入占比6.99%，工程项目收入占比5.86%，其他（补充）占比0.42%。
从股东结构来看，截至3月31日，上实发展股东户数3.97万，较上期增加0.25%；人均流通股46475股，较上期减少0.25%。显示筹码分布基本稳定。
业绩方面，2026年1月-3月，上实发展实现营业收入4.97亿元，同比减少21.66%；归母净利润-1.17亿元，同比减少43.17%。
分红方面，上实发展A股上市后累计派现15.11亿元。近三年，累计派现3873.58万元。
机构持仓方面，截止2026年3月31日，上实发展十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第六大流通股东，持股1479.10万股，相比上期减少687.04万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流通股东，持股1110.77万股，为新进股东。
总的来说，当前资金动向显示市场交易热情低、资金参与度低迷，融资余额低但融券余额高，多空分歧明显。业绩上，营收和归母净利润同比下滑，表现不佳。后续行情或仍受弱势市场影响，若公司无有效改善业绩举措，股价难有大幅反弹，投资者需谨慎关注。
说明：
1．当日融资融券余额=当日融资余额+当日融券余量金额
2．当日融资余额=前日融资余额+当日融资买入额-当日融资偿还额；
3．融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。
