近日，由住房和城乡建设部标准定额司组织召开的《面向多场景的装配式装修系列实施指南研究》《装配式装修评价指标体系研究》课题推进会暨调研座谈会在深圳举行，深圳市住房和建设局作为课题组成员深度参与指南编制工作。会议前夕，课题组实地参观调研了高新投总部高投大厦、深铁珑境、蓝湾商务中心“商改医”、招商蛇口“好房子”实验基地等项目，集中了解深圳多场景装配式装修落地成果，为国家级指南编制提供鲜活实践样本。
2025年召开的中央城市工作会议指出，城市发展正面临从快速增长期转向稳定发展期、从大规模增量扩张转向存量提质增效“两个转变”。与此同时，《城市更新“十五五”规划》明确提出“推广装配式装修和适老化”、“提升装配式装修应用比例”。作为全国首批装配式建筑示范城市、智能建造试点城市，十多年来，深圳锚定“深圳建造”品牌深耕实践，以装配式装修为重要抓手推动现代建筑业高质量发展，打通建筑产品化 “最后一公里”，走出了一条贴合城市特色的装配式装修发展之路。
告别传统湿作业！
装配式装修解码“建造新路径”
装修与广大人民群众生活、工作的幸福感息息相关，也是对建筑质量好坏评价的重要感知部位。传统装修方式下，工期长、质量不可控、跑冒滴漏隐患难以杜绝、产生大量建筑垃圾、环境污染、后期维修更换难等问题频现，给人们的居住生活带来了困扰。
与之对比，装配式装修以工业化建造为核心，通过标准化设计、工厂化生产、干式工法等，能够大幅提升装修质量、缩短工期、从源头减少建筑垃圾与装修污染，更值得一提的是，装配式装修通过管线分离、无损拆除、可逆安装等创新技术工法，大幅提升使用时的检查维修便利度，令“像换手机壳一样换墙面”变成现实。高效、高质、绿色、便利，装配式装修成为破解行业顽疾、促进转型升级、缓解民众“装修难”、打造“好房子”的重要路径。
制度+标准双向护航！
夯实行业发展的“提质基石”
近年来，我市持续搭建相关政策与标准体系，让装配式装修落地有政策支撑、施工有标准可依。
政策层面，深圳通过法律法规、行业政策、专项引导等多层级政策，持续在新建建筑中推进装配式装修推广应用，同时，积极引导在既有建筑改造场景中的广泛应用，并推动装配式装修与智能建造、绿色建材深度融合，打造高品质成品住宅。各项政策相互衔接，形成了从“顶层设计”到“落地实施”，从发展目标到应用范围、实施要求的明确导向，为产业发展提供了坚实的政策保障。
标准层面，深圳补齐全流程规范短板，已发布6项工程建设地方标准与图集、1项团体标准，落地《装配式建筑标准化产品系列图集》，覆盖住宅、学校、酒店等多场景建筑类型。从设计、生产、施工到验收、运维，全链条标准化管控，让装配式装修行业发展更加规范、专业。
△“6+1”标准体系
多点开花全域落地！
多场景装配样板“惊艳出圈”
以试点破局，以样板赋能。深圳分批推进市级、省级装配式装修试点建设，累计落地32个市级试点项目，在广东省23个省级首批试点中，深圳独占13席、占比高达56.5%。试点场景持续扩容，从保障房、文体公建基础场景，逐步延伸至医院改造、城中村更新、商改医等特色领域，以点带面、全域推广，推动装配式装修规模化落地应用。
在住宅领域，深圳打造多个全国级标杆项目。全国规模最大的装配式公共住房——长圳公共住房项目，装配式装修面积达6.5万㎡，集成装配式楼地面、整体卫生间、BIM智能建造等前沿技术，获评AAA级装配式建筑，更是国家级重点研发计划示范工程，为全国保障房建设树立样板。深圳高端住宅标杆半山臻境项目，落地5.242万㎡装配式装修，采用全干式工法搭配BIM精细化管理，实现工期缩短34%、碳减排73%，兼顾高端人居品质与绿色低碳优势，获评省市双料试点标杆。
△长圳公共住房项目（图左）、半山臻境项目（图右）
在城市公共配套与高端商业建筑中，装配式装修同样应用广泛。深圳美术馆新馆&第二图书馆，以4.02万㎡装配式装修规模，依托成套装配技术+BIM信息化管理，实现大型公建一体化施工，高效保障建筑品质与建设效率，打造城市文化新地标。深湾汇云中心五期香格里拉酒店，装修面积3.5万㎡，创新运用超薄石材铝蜂窝隔墙技术，搭配BIM优化施工方案，直接节约35%人工成本，成为高端商业建筑装配式改造的优秀范本。
△深圳美术馆新馆&第二图书馆项目（图左）、深湾汇云中心五期香格里拉酒店项目（图右）
针对城市存量提质需求，深圳创新探索“商办改医疗”全新模式，让老旧商用空间焕发新生。深圳大学总医院口腔中心、深圳市中医院针灸推拿中心两大项目，落地“医院上楼”创新思路，选址蓝湾商务中心存量商办物业。项目摒弃传统大拆大建，秉持“少改造、多装修”的轻量化更新理念，通过结构加固、水电扩容、定制化精装，低成本、高效率完成商办空间向专业医疗空间的转型，真正实现集约高效、绿色焕新，为全国城市存量改造提供全新思路。
△深圳大学总医院口腔中心（图左）、深圳市中医院针灸推拿中心（图右）
产业与人才同频共振！
构筑双向赋能的“创新矩阵”
深圳坚持产业集聚与人才培育双向发力，构建起良性循环的装配式装修发展生态，为行业长效发展源源不断注入动力。
深圳汇聚数十家全国装饰百强企业，在此基础上实现开发、设计、施工、部品生产全链条覆盖。招商蛇口、深铁置业等企业带头落地标杆项目、参与国标编制；广田、晶宫等本土龙头企业深耕产品研发，斩获鲁班奖、国家级示范项目等多项重磅荣誉，产业集群效应持续凸显；森临、华南建材等部品企业精耕细作，通过多元项目实践优化技术体系，不断提升产品品质。
人才培育全方位发力，全市累计开展30场行业专项培训，覆盖超6万人次从业人员。优化装配式专家智库，增设装修专项席位助力国标编制与项目评审，同时走进高校开展科普宣讲，搭建起从业人员、专家智库、青年储备的完整人才梯队，夯实行业发展根基。
聚力前行！
持续输出深圳方案，引领全国建造
此次住建部课题推进会暨专项调研，充分肯定了深圳装配式装修的创新实践与落地成效，为深圳深度参与全国行业标准编制、引领建筑产业高质量升级提供了重要契机。
下一步，深圳将持续沉淀多场景装配式装修成熟经验，助力国家指南与评价体系研制，加快推动装配式装修与智能建造、绿色建材融合发展，做强粤港澳大湾区装配式建筑产业集群，持续擦亮“深圳建造”招牌，全力为全国建筑业绿色化、智能化、工业化转型贡献先行示范力量。
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