自2021年6月21日以来，沪市公募REITs已平稳运行五年有余。截至2026年6月，沪市公募REITs已上市59单，总市值突破1600亿元，累计分红金额约240亿元，稳居亚洲前列。
同时，市场结构持续优化，形成了涵盖高速公路、产业园区、能源、保租房及商业不动产等多元业态的资产格局。
五年多以来，沪市REITs经营总体保持平稳，整体业绩完成度超过95%，租赁住房、消费、能源等行业的业绩完成度长期稳定在100%左右，印证了公募REITs作为独立大类资产所具备的稳定现金流特征。
同时，资金端制度红利也持续释放，2026年6月17日，包括华夏、易方达、南方、中金在内的4只中证REITs全收益指数基金正式获得证监会批复，并将于2026年7月1日开始正式发售。（澎湃新闻记者 田忠方）
