升级成本居高不下 节能住宅仍获小幅溢价

住宅能效评级价值呈现显著分化：面向自住市场的高评级住宅溢价极低，面向租赁市场的高评级住宅溢价明显。

• 同类型住宅中，能效A级或B级的住宅，相对D级住宅价格溢价仅为1.6%，对应金额为4500英镑；隔热层、太阳能板等耗资数千英镑的能效升级措施，不会显著推高这类房产的价值
• 以出租为用途的购房标的中，能效A级或B级的房产相对D级房产溢价可达12.2%