2026年上半年印度房地产私募股权投资下降23% 办公物业仍为首选资产类别

2026年上半年印度房地产私募股权投资出现下滑，核心驱动因素为全球利率高企、收益率利差收窄。

相关核心数据如下：

• 2026年上半年投资总额同比下滑23%，降至11.3亿美元
• 投资结构中办公资产占比89%，住宅板块占比11%
• 印度八大核心城市里，国家首都辖区（NCR）为投资总额最高的目的地
• 2026年第一季度印度房地产领域机构投资总额达16亿美元，本土资本占比76%，其中办公业态吸纳10亿美元投资，占该季度总投资额的64%

该市场当前呈现明确趋势：过去四个季度本土投资者持续占据主导地位，房地产已成为机构投资组合的核心资产类别。受全球宏观不确定性支撑，印度房地产的稳定性与收益潜力持续吸引长期资本流入，办公板块及不动产投资信托（REIT）赛道表现尤为突出。