泰国住宅房地产市场面临供需挑战

泰国住宅地产行业当前遭遇供需两端多重挑战：供给端建筑材料成本上涨挤压毛利率，全新土地划拨许可下滑，公寓项目开工量大跌70%，开发商普遍转向谨慎经营。

需求端整体承压，外国买家群体规模呈下降趋势，仅在普吉岛等高端地产市场形成一定缓冲，本土购房需求受居民购买力疲软、不确定性因素影响持续低迷。

2026年初行业出现分化信号：房屋过户量与住房贷款数据有所改善，但建筑工程进度同步放缓，凸显该行业同时受成本通胀、买家情绪波动的双重影响。当前行业参与者的关注重心逐步转向住房可负担性与可持续发展领域。