解析房地产利润背后的隐藏逻辑 特许会计师尼廷·考希克阐释房产增值的真实成本

特许会计师、财务专家尼廷·考希克指出房产买卖的计算流程较为复杂，印花税、中介佣金、长期资本利得税、住房贷款利息等成本会大幅削减房产交易的表面利润。

其调研显示部分公寓的投资回报仅与普通银行定期存款持平，甚至低于定存收益，建议将土地作为独立资产纳入长期财富积累规划的考量范畴。