2026年第二季度，印度九大核心城市住宅销量同比上升19%，达112458套，核心推动因素为新盘上市量同比激增43%。
- 需求端：班加罗尔以47%的同比销量增速领跑，购房需求来自信息技术行业及全球能力中心（GCC）领域；南部区域市场整体表现优于其他地区，海得拉巴、金奈同属领涨房价与需求规模的梯队；德里-国家首都辖区、浦那增长平缓，但依托成熟住宅与商业生态仍占据可观市场份额
- 供应端：新孟买新增供应同比上涨116%至9902套，为九大核心城市最高增幅，源于当地基础设施与交通连通性持续完善
当前印度住宅市场核心趋势为向高端板块转型：售价1000万印度卢比以上房源占总销量比重持续攀升，开发商重点布局1500万-3000万印度卢比价位段高利润率项目，既匹配购房者偏好，也对冲建筑成本上涨压力；该趋势与2025年特征吻合，当年印度整体住宅销量同比下滑11%，高端住宅销量仍实现6%同比增长。
尽管地缘政治不确定性仍存，印度住宅市场韧性突出，后续有望依托借贷成本降低、城镇化推进、机构投资注入延续上行态势，基建落地与政策改革将进一步夯实行业短期持续增长基础。
