房产平台Realtor.com发布《豪华住宅7级划分报告》，打破豪华住宅以固定价格定义的传统认知，将全美高端住宅市场按百分位属性划分为7个层级，覆盖从豪华住宅门槛75.9万美元到90分位线价格接近2500万美元的广泛区间，直观呈现不同市场豪华住宅准入门槛的巨大差异。
2026年5月全美豪华住宅核心基准数据如下：
- 挂牌价格中位数43万美元
- 豪华住宅门槛（90分位线）128万美元，较疫情前的约100万美元有所抬升
- 高端豪华住宅门槛（95分位线）200万美元
- 超豪华住宅门槛（99分位线）557万美元
- 百万美元级挂牌房源占所有在售库存的13.8%，疫情前该比例仅为9%
- 100万-200万美元房源面积中位数2986平方英尺
不同层级代表性市场核心指标：
- 层级1（区域中心市场）：代表市场阿拉巴马州亨茨维尔，挂牌中位数37.6万美元，豪华住宅门槛75.9万美元，百万美元房源占比3.8%
- 层级2（新兴市场）：代表市场阿肯色州费耶特维尔-斯普林代尔-罗杰斯，挂牌中位数45.9万美元，豪华住宅门槛108万美元，百万美元房源占比11.3%，该层级百万美元级房源同比增速超30%
- 层级3（成熟都市圈）：代表市场佐治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯，挂牌中位数42.5万美元，豪华住宅门槛99.4万美元，百万美元房源占比9.8%，该层级100万-200万美元房源面积中位数达4669平方英尺
- 层级4（区位权衡与高速增长市场）：代表市场华盛顿州西雅图-塔科马-贝尔维尤，挂牌中位数78万美元，豪华住宅门槛209万美元，百万美元房源占比33.4%
- 层级5（度假目的地市场）：代表市场纽约州威彻斯特县，挂牌中位数75万美元，豪华住宅门槛278万美元，百万美元房源占比33.9%
- 层级6（纯超豪华市场）：代表市场怀俄明州-爱达荷州杰克逊，挂牌中位数172万美元，豪华住宅门槛732万美元，百万美元房源占比66.1%
- 层级7（顶级超豪华市场）：代表市场佛罗里达州费希尔岛，挂牌中位数1098万美元，豪华住宅门槛3560万美元，百万美元房源占比100%，该类市场潜在买家规模仅数千人
