2026年4-6月季度，印度九大核心城市住房销量同比增长19%，达112458套；同期住宅新房供应量同比攀升43%，总计117609套，新增供应集中于高端住宅领域。
市场呈现明显分化：班加罗尔、金奈等7个城市住房销量大幅增长，其中班加罗尔3卧室、4卧室大户型住宅去化表现亮眼，金奈、海得拉巴依托基建与新增就业拉动核心地段住宅需求上行；塔纳、德里国家首都辖区、新孟买市场表现相对平缓/低迷，后两者受区域供应过剩、购房者需求偏好转移影响，销售增速偏缓。
本轮需求增长核心驱动为融资环境优化、城市化推进，叠加印度储备银行宽松货币政策下住房贷款利率逼近7%，支撑高端及豪宅住宅市场维持热度，开发商正逐步将重心向高总价项目倾斜，同时通过购房优惠、灵活付款方案、分阶段入市等方式适配购房者需求，当前房价涨幅较前几年有所收窄。
莱坊研究预测2026年印度住宅价格将保持坚挺但涨幅更平缓，不同城市行情分化进一步凸显，整体住宅市场中长期依托城市化、基建落地与刚性需求，有望维持平稳增长，需求持续向高端及豪宅板块集中。
