Realtor.com发布《豪宅七级分类》报告，指出全美高端房产市场不存在统一的豪宅价格评判标准，不同区域豪宅门槛差异极大。
截至2026年5月全美核心房产数据：
- 挂牌价格中位数43万美元
- 跻身房价前10%的豪宅门槛为128万美元，疫情前约为100万美元
- 高端豪宅（95分位值）门槛200万美元，超奢豪宅（99分位值）门槛557万美元
- 百万美元级挂牌房源占全部在售房源比例达13.8%，疫情前为9%
- 100万至200万美元房源的面积中位数为2986平方英尺
报告将全美豪宅市场划分为7个层级，各层级代表性市场核心指标如下：
- 层级1区域中心（以阿拉巴马州亨茨维尔为代表）：挂牌中位数37.6万美元，豪宅入门门槛75.9万美元，百万美元级房源占比3.8%
- 层级2新兴市场（以阿肯色州费耶特维尔-斯普林代尔-罗杰斯为代表）：挂牌中位数45.9万美元，豪宅入门门槛108万美元，百万美元级房源占比11.3%，该层级百万美元级挂牌房源同比增长超30%
- 层级3成熟都市圈（以佐治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯为代表）：挂牌中位数42.5万美元，豪宅入门门槛99.4万美元，百万美元级房源占比9.8%，100万至200万美元房源面积中位数达4669平方英尺
- 层级4区位取舍与高速增长型市场（以华盛顿州西雅图-塔科马-贝尔维尤为代表）：挂牌中位数78万美元，豪宅入门门槛209万美元，百万美元级房源占比33.4%
- 层级5高端目的地型市场（以纽约州威彻斯特县为代表）：挂牌中位数75万美元，豪宅入门门槛278万美元，百万美元级房源占比33.9%
- 层级6超奢豪宅-纯高端市场（以怀俄明州-爱达荷州杰克逊为代表）：挂牌中位数172万美元，豪宅入门门槛732万美元，百万美元级房源占比66.1%
- 层级7顶级超奢豪宅（以佛罗里达州费希尔岛为代表）：挂牌中位数1098万美元，豪宅入门门槛3560万美元，百万美元级房源占比100%，面向全球规模以千计的高净值潜在买家
市场核心逻辑：豪宅是房价分位排位的概念而非固定价位点，100万美元在不同区域的实际购买力差异悬殊，在亨茨维尔、内布拉斯加州林肯等层级1市场可购入面积超4300平方英尺的新建高端住宅，在洛杉矶同等预算可选择房源占比不足一半。
