核心事件：针对60岁投资者提出的使用个人退休账户（IRA）向房地产投资者放贷的合规性问题，相关规则与实操方案已明确说明，该投资方式属于合规范畴。
关键数据与规则：
1. 面向房地产投资者的私人贷款年化利率通常为8%-12%，短期过桥贷款利率可能更高；10万美元本金、利率10%、期限12个月的票据可产生1万美元利息，传统IRA账户该部分收入可延税，罗斯IRA账户可完全免税。
2. 60岁投资者已满足59.5岁的规则要求，可无罚金支取传统IRA资金，支取金额按普通收入标准纳税；传统IRA强制最低支取要求从73岁开始执行。
3. 所有放贷相关的协议、担保文件需以IRA账户作为法定主体，建议购置产权保险保障权益，保费从数百美元到数千美元不等。
合规边界与处置规则：
1. 禁止向本人、配偶、子女、孙辈等不适格关联主体，或自身实际控制的经营主体放贷，向无关联的房地产投资者放贷需符合公平市场交易原则。
2. 若借款人违约，IRA账户可通过止赎程序获得抵押房产所有权，后续房产管理、处置相关费用需由IRA账户支付，收益需全部返还至IRA账户，不得将该房产用于个人用途。
