沙特房地产监管机构房地产总局（REGA）于2026年6月24日正式启动，通过“沙特房产”门户网站受理外籍人士不动产所有权申请。该平台是2026年1月生效的《外籍人士不动产所有权法》配套官方渠道，覆盖对应法规明确的地理范围与监管框架。
平台面向沙特境内外潜在购房者开放，提供房源查询、资格核验、申请提交及进度追踪等全流程线上服务，不同主体申请流程存在明确区分：
- 沙特境内非沙特籍公民可凭居留号码直接登录，全程线上办结无需线下操作
- 境外非沙特籍人士需先前往沙特当地外交机构申领数字身份卡，方可提交申请
- 未在沙特设实体的非沙特籍企业及机构，需先通过“投资沙特”平台完成投资部登记、获取统一全国编号后办理相关手续
本次规则明确：非沙特籍个人、企业及机构可在沙特多数区域购置不动产，仅麦加、麦地那的不动产所有权仅对沙特本土企业、全球范围内的穆斯林人士开放。
该监管框架打通不动产投资机会、标准化办理路径与官方数据源，将提升所有权审批透明度，强化市场公信力，支撑城市高质量增长。REGA强调“沙特房产”为唯一官方办理渠道，网址为saudiproperties.rega.gov.sa。当前沙特房地产处于转型阶段，城市化推进、多领域产业快速发展，正持续强化其作为宜居、宜业、宜投资目的地的吸引力。
