伦敦汉普斯特德“亿万富翁巷”内的翻新宅邸“伯恩庄园”，其开发商起诉前租户违反购房协议，索赔450万英镑（约合610万美元）。该租户此前长期租住该住宅，双方曾达成购房相关约定后租户反悔。
涉事宅邸最终以1000万英镑售出，索赔金额远高于常规10%比例的定金（约100万英镑），开发商主张赔付的金额属于预期利润范畴，涵盖交易价差、前期投入成本、错失的交易窗口期机会成本，具体金额构成未对外披露。
该事件展现了英国超顶级豪宅交易的特殊规则：此类项目前期翻新、持有等前置投入高、销售周期长，卖家通常会设置特殊合同架构，反悔买家所需赔付的并非仅定金，还可能覆盖卖家预设的预期利润空间，和普通住宅交易规则差异极大。本次诉讼核心为法院是否支持开发商追回该笔预期价差收益。
