普洛斯于2026年6月16日向SEGRO董事会发出指示性全股票收购要约，拟收购SEGRO全部已发行及将发行股本，2026年6月23日SEGRO董事会正式拒绝该方案，本次公告不构成确定性收购要约。
本次收购对价条款及核心估值数据如下：
- 换股比例为0.084股普洛斯新发股份兑换1股SEGRO股份
- 以2026年6月23日普洛斯收盘价145.3美元、1英镑兑1.32美元汇率计算，对应SEGRO每股估值925便士，整体估值约126亿英镑，较SEGRO当日收盘价溢价24.6%，较其1个月成交量加权平均价溢价26.7%，较3个月成交量加权平均价溢价31.4%，与SEGRO截至2025年12月31日的每股EPRO净资产持平
- 交易完成后SEGRO股东将持有普洛斯约10.5%的已发行股本权益
- 当前普洛斯为全球市值1409亿美元的最大物流不动产投资信托基金（REIT）
普洛斯提出该收购具备多重战略逻辑：可帮助SEGRO股东实现全球资产配置多元化，破除SEGRO长期股价低于净资产、资产负债表容量不足等结构性增长约束，释放SEGRO开发项目及数据中心储备管线内在价值；普洛斯自身净债务/企业估值比率为22%、净债务/调整后息税折旧摊销前利润为4.8倍，财务状况显著优于SEGRO，且过去3年、5年股东总回报分别超出SEGRO 37%、39%。目前普洛斯呼吁SEGRO董事会与其开展磋商以拟定约束力要约。
后续需重点关注普洛斯须不晚于2026年7月22日伦敦时间下午5点，按照《伦敦收购与合并守则》要求公告作出确定性收购意向或放弃收购。
