（来源：新华日报）
□ 本报记者 陈诚
通讯员 谢莹莹
“村里说，再过不久就能完工了，最快10月份就能搬进去。”这段时间，相城区北桥街道鹅东村的楼阿伯每天都要到自家新房前转一转，房子的外墙已经粉刷完毕，门窗也都安装齐整，老宅变新房的梦想，离他越来越近。
“鹅东村农房翻建项目自2025年8月启动，涉及15户村民，目前房屋主体已竣工。”鹅东村党总支书记、村委会主任戴琴芳介绍。
像鹅东村一样，北桥很多村落农房大多建造于上世纪80年代，普遍面临老旧问题，加上过去建房缺乏统一规划，房屋高矮、朝向、样式各异，村落布局零散，道路狭窄，缺少公共空间，给村民生活带来诸多不便。为重塑美丽乡村风貌，北桥系统推进农房翻建，由街道农建办牵头，先做规划，再做设计，精心编制农房翻建标准房型手册，让农房翻建不再是各家各户的“单打独斗”。
“考虑到长远发展，我们首先对各个村庄进行了整体规划和系统布局，明确哪里可以建、哪里不能建。”农建办相关负责人表示，针对北太平桥、东沈埂、居家里、小圩里这些重点保留自然村，街道还专门做了精细化设计，连村内道路怎么走、公共空间怎么布置都考虑到了。
虽然政策早早发布，但真正落到村里，村民们愿不愿意、支不支持，成为最现实的问题。鹅东村启动翻建时，村“两委”先做了一件事：把建房效果图和村庄规划做成展板，摆在村民代表会上让大家看。
“光嘴上说不行，得让大家看到以后房子什么样、村子什么样。”戴琴芳坦言，很多村民一开始有顾虑，担心花了钱房子建不好，看到效果图以后，心里才有底。村干部还主动上门，带着申请表一家一家走访。有意愿建房的，当场填表；有疑问的，当场解答；暂时拿不定主意的，留一份政策说明，让一家人慢慢商量。
推进过程中，宅基地空间有限，不满足翻建条件是不少村子遇到的共性难题。2023年以来，灵峰村开展全覆盖、拉网式入户走访，逐户摸清村民住房现状、安全隐患、家庭条件与建房意愿，建立一户一档动态台账。“自然村庄形态不一样，每家每户情况也不一样，仅仅是设计方案，就前前后后改了近十稿。”灵峰村党委书记、村委会主任周兴来说。
依托村庄原有肌理与存量闲置资源，灵峰村探索出就地提质、片区翻建模式，优先将太平桥河北片区设为核心示范点，对原宅基地布局进行优化。村民葛大叔就是通过这个办法解决了建房难题。他家老宅位置偏，门前只有一条窄巷子，通行困难，宅基地布局优化后，十几户统一规划、统一建设，现在房子整齐排列，门前大路宽敞，交通便利多了。“我现在就盼着早点住进去享享福了。”葛大叔笑着说。
目前，太平桥河北片区已累计形成规整化翻建农房14户，农房翻建示范区块已基本成型。更关键的是，老宅基地腾出来以后，村里有了空间做后续的配套建设和连片整治，为下一步发展留出了余地。
在农房翻建过程中，不可避免涉及土地边界问题，导致邻里间出现矛盾和纠纷。石桥村在推进居家里农房翻建时，两户村民因为宅基地之间的界址问题争执不下，各有各的说法。为此，村里成立了由村“两委”人员、网格员、海棠先锋组成的调解小组，专门处理这类问题。调解小组没有急着下结论，而是先去找村里的老人，问清楚当年划分宅基地时的情况。又翻出存档的老资料，把界址的来龙去脉搞清楚。然后分别上门，讲政策、讲法规，也讲邻里之间的道理。“跑了不下十趟，不分白天晚上，趁他们在家的时候去。”一位参与调解的村干部回忆。最终，两户人家坐下来谈了，各让一步，达成了书面协议，施工得以继续。
石桥村党委书记、村委会主任沈中介绍，之前做农房翻建时积累了经验，这次他们从一开始就把调解工作做在前面。凡是涉及土地性质调整、规划审批手续的，村里安排专人帮村民对接规建、国土等部门，协助村民准备材料、跑办手续。对部分地块性质不符等问题，主动沟通协调，积极争取支持，依法依规推进土地性质调整，保障翻建项目合法合规、顺利实施。
除了政策扶持和服务保障，扎实的配套设施也是村民愿意翻建的原因。以新北村为例，村里的供水、供电、供气管道重新铺设，房前屋后见缝插绿，每家每户还分到了一小块菜地。更让村民满意的是，村里还引入了一批茶余饭后的新去处：中国美协会员、相城区美协主席钱卫军开设了艺术空间，可以赏画、聊天、听讲座；省级非遗“开口船拳”代表性传承人吴林根坐镇船拳馆，拳风猎猎成为小圩里独有的“村曲”；一家新潮的“鸟咖”也即将开业，养鸟、品咖、交友一应俱全。
“我们不光要让村民住得下，更要住得舒坦。配套跟上了，人才留得住。”新北村党委书记、村委会主任顾芳华说。
随着一批村落旧貌换新颜，北桥居民的幸福生活正在一砖一瓦中稳稳兑现。“大家日子过得有劲头，村子才会有活力。”北桥街道相关负责人表示，北桥将有序推进农房翻建工作，让百姓宜居生活从愿景加速变为现实。
