（来源：向爷房谈）
近日，西安长安万科城传出一封举报诉求信。
举报方是该项目的业主，举报对象为西安万科城，举报信是写给西安市教育局、长安区教育局、市场监督管理局、住建部门及相关督查单位的。
举报内容就几个：开发商涉嫌严重违法违规、暗箱操作私自变卖学校、违规变更办学主体与法定代表人、恶意篡改办学资源。
具体来说，就是万科西北公司“部分人员”在未公示告知业主、甚至是未上报万科集团总部、未经总部审批同意的前提下，仅收取了交易首付款，就将万科城小学、万科城中学两所优质配套学校“卖”给了普通的民办教育集团，而这整个流程都是隐秘进行的。
我们打听了一下，万科城小学是由开发商西安万科中泽置业有限公司与陕西师范大学联合创办的高端民办小学，是有着“省级艺术示范优秀学校”头衔的优质教育资源，所以在当地的口碑是非常不错的，当时这个学校在宣传时也成为了万科城的核心溢价配套 。
不可否认确实是有很多业主是冲着这个学校来的，但变更后的美林小学与万科城小学各方面都相差甚远（甚至被业主称为“三流学校”），当初冲着配套学校来买房的业主们更是陷入了进退两难的被动局面，所谓的“优质教育配套”，如今变却成了无法兑现的空头支票。
而且从长远来看，万科城还面临楼盘持续贬值的风险。
所以就在前两天，业主在得知学校已完成了主体变更后，直接上门找开发商讨要说法，接着就传出了诉求信。
其实这事与万科集团的股东会决议有关，目的就在于“活下去”。
上月底，万科集团股东会提出了“退出非主业，剥离投入大、回报慢的教育板块”，在此之前，已有多地教育资产都被挂牌转让，而万科城小学此次也被纳入其中。
至于为什么没有先公示，可能是开发商担心会引起不必要的麻烦，然而这种“先斩后奏”的态度，却彻底惹怒了业主。
6月6日，上千名业主聚集万科城社区广场，举牌反对“教育降级”，7日凌晨，万科城数名业主在学校礼堂等待开发商给予说法，目前暂时还没有进展 。
2020 年 8 月万科第一次分拆区域成立西北区域事业集团，由原西安城市总经理郭继勋担任首任区域负责人 ，当时的西安万科成绩还算优异，但后来经历了架构调整之后情况就越来越差，这次这么一闹，金总的压力就更大了。
