晨星公司陈凯西称，领展房地产投资信托基金（领展REIT）计划出售非核心资产，可推动对核心零售物业组合再投资并提高回报率。2026财年其每基金单位分派降7%，主要因非核心资产。
领展REIT宣布剥离非核心资产，是优化物业组合、提高回报战略的一部分。资产出售将释放资金用于核心零售资产再投资，该资产在市场中具韧性，出租率和租金收入稳定。
领展REIT物业组合涵盖多地154处物业，香港零售资产占比超50%。截至2025年3月，香港零售物业出租率97.8%，租户销售额降3.0%，优于整体市场。
其资金管理策略稳健，截至2025年3月净负债率21.5%，债务多为固定利率。净偿还65亿港元债务后，总债务降至535亿港元，平均综合借贷成本从3.8%降至3.6%。
资产置换契合领展REIT提升物业组合质量、多元化战略，还通过领展房地产伙伴等扩大投资管理能力，是“REIT+”理念一部分。
总体而言，领展REIT对核心资产的战略关注、稳健资金管理和积极再投资，有望为持有人带来稳定回报和长期增长。
