旧金山一座挂牌售价299.5万美元的豪宅，卖家接受OpenAI和Anthropic等人工智能公司股票付款，卖家为当地开发商，看好这两家公司，且愿就交易协商。
这反映人工智能财富对湾区房地产市场影响力增强，因私有公司股份缺乏流动性，人工智能行业人士有将股权转化为房产的需求。
近年来旧金山湾区住房市场分化，自2022年ChatGPT推出，豪华住宅价格涨13.4%，低端房产价格跌3.8%。
此前也有房产接受人工智能公司股票付款的交易，凸显私募股权在房地产市场作用及人工智能行业资金流动性变化。
此类交易涉及法律和税务问题，私有公司股份有转让限制，股换房交易需确定股票公平市场价值并纳税。
旧金山湾区住房市场竞争激烈，中位房价升至170万美元，同比增14.4%。随着OpenAI和Anthropic可能进行IPO，市场或有更多波动，将加剧人工智能行业人员住房需求。
