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一直以来，福州市民普遍对台江闽江北中央商务区B1地块有着美好的憧憬。2017年10月，世茂以15.3亿竞得该地块，规划建518米高楼。一旦建成，将成为福建最高地标。
然而，该地块也是命途多舛：此前传出，地块因为限高迟迟无法动工；而后传出项目已退地，地块将重新出让；近日又传消息，该地块涉借款合同纠纷，将会被法院拍卖。
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▎一纸公告，闽江北商务区B1地块将拍卖
近日，一则公告再次将市场的目光聚焦到闽江北中央商务区B1地块上。其内容关于浙商金汇信托股份有限公司（简称：浙金信托）与福建世茂创世纪置业有限公司借款合同纠纷一案。
根据公告，杭州市中级人民法院将依法对福建世茂创世纪置业名下位于福州市台江区闽江北岸中央商务区B-1地块的国有建设用地使用权的价值进行拍卖变现以偿还债务。
为保障不动产实际所有权人、使用权人的合法权益；法院责令其于2026年5月28日前向该院如实提供相关权属证明、租赁合同、租金支付凭证等书面材料以供审查。
根据留资核实，该公告的确为杭州市中级人民法院发布。
▎世茂曾宣称，已与市资规局签署退地协议
资料显示，2017年10月26日，世茂股份旗下福建世茂新里程以15.3亿元挂牌竞得闽江北中央商务区B1地块，楼面地价约4877元/㎡。拿地后项目交由旗下福建世茂创世纪置业开发，然而，却迟迟未动建。
2024年4月28日，世茂股份发布2023年年度报告称，福建创世纪已与福州市资规局签署补充合同，将在交还地块后获得土地价款的退还。福建创世纪前期已缴纳土地款15.3亿元，具体退还金额及退还时间待进一步协商确定。
根据上海世茂股份2024年年度报告披露，公司控股子公司福建世茂创世纪置业同意作为共同债务人，将退地应收款为关联方债务人临安同人置业、杭州世茂嘉年华置业向浙金信托4.894亿元借款本金余额提供质押担保，相关担保尚未结束且逾期。
▎518米高摩天大楼，为福州发展添新引擎
闽江北中央商务区B1地块，位处闽江北CBD核心，是片区缺失商业的“最后”一块拼图。大厦设计高度518米，建成后将成为全省最高楼。世茂将其命名为：福州创世纪项目。
根据当时曝光的设计方案，大楼整体造型像两根交错缠绕的榕枝盘旋向上，一方面是代表两岸同心，另一方面榕树也是榕城的代表。项目推测总投资将超过100亿，将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心。
就目前看，世茂除了退地，再续建“518”大厦显然已不现实。公开信息显示，截至2025年末，上海世茂资产合计为497.7亿元，负债合计663.5亿元，股东权益合计-165.8亿，累计亏损217.58亿元，公司早已资不抵债。
根据台江区近日发布的消息，闽江北中央商务区B1地块即将出让，而就目前看，计划或生变；此前传某知名保险公司意向接手，如今看，恐还得等债务处理清楚后才可行。
