（来源：深圳房产在线）
深圳湾超级总部基地，又多了一个"狠角色"。
2026年5月8日下午3时，随着最后一斗混凝土浇筑完成，京东集团深圳总部——春晓科技大厦最高塔楼（2栋B座）主体结构正式封顶！
207.15米，40层，总投资超31亿元。
这座由国际建筑大师奥雷·舍人操刀设计的"画境之城"，刷新了京东全国在建总部项目的高度纪录。
从2023年12月开建到如今封顶，不到两年半。
深圳速度，又一次让人服气。
01
🏗️ 一组数据，感受这栋楼的分量
指标 | 数据 |
|---|---|
📐 建筑高度 | 207.15米 （主楼B座），约40层 |
📐 副楼高度 | 149米 （A座），约29层 |
📐 裙楼高度 | 约60米，11层 |
📐 总建筑面积 | 约25.11万㎡ |
💰 总投资 | 超31亿元 |
📍 选址 | 南山区深圳湾超级总部基地，紧邻地铁9号线深湾站D出口 |
🏢 承建方 | 上海宝冶集团 |
🎯 预计竣工 | 2027年底 |
整栋建筑群由两栋超高层办公楼+一栋商业裙楼组成，地下建筑面积约5.2万㎡。
在深圳湾超总基地"寸土寸金"的土地上，这不是一栋普通的写字楼——这是京东押注华南未来十年的战略棋子。
02
🎨 "画境之城"：一座会"流动"的建筑
这栋楼最让人惊艳的，不是高度，而是设计。
项目由国际知名建筑师奥雷·舍人（Ole Scheeren）团队操刀，设计理念名为"画境之城"——灵感源自中国传统山水画与岭南建筑文化。
⛰️ 像山一样"长"出来
建筑群不是传统的从地面垂直拔起，而是由多个独立体块组合，模拟附近山地的自然轮廓。远看，像是从城市里自然生长出的山体——不是建在地上，而是从地里长出来的。
🌊 外立面像"瀑布"
这是整栋楼最出圈的视觉亮点。
外立面被设计成瀑布幕墙：密集的竖向百叶窗布满整栋大楼，不仅满足通风需求，还能通过调节玻璃的反射率和透明度，在日光下呈现出流水般的动态光影效果。
远观如一幅立体的山水长卷，近看如瀑布飞流直下。
低区幕墙则逐渐淡化，增强街道空间的通透性与亲和力——既有气势，又不压人。
🌿 裙楼是一座"垂直公园"
裙楼"京东世界"打造了一座从地面延伸至屋顶的"中央公园"，把文化、展览和办公功能串联成一条可互动的绿色生态链。
沿"城脊"而建的京东中心，内部设有150座剧场和展览厅，面向公众开放。
更夸张的是，项目内还规划了超过10000㎡的京东美术馆——可承载现场表演、沉浸式艺术装置、主题展览、公共教育及创意零售等多元业态。
这不是一栋冷冰冰的写字楼，而是一座"可漫步、可欣赏、可停留"的城市公共空间。
03
🧠 不止好看，还是"超限工程"
别看外表优雅，这栋楼的结构难度堪称"地狱级"。
B座塔楼采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，属于超B级高度的超限高层建筑，存在大量结构不规则项：
外框柱内退
各层平面尺寸不一
大量悬挑（最大外挑宽度4.3米）
角部双向大跨度挑出
局部楼层外框梁间断、斜柱转换
无标准层设计，构件重复率极低
其中悬挑结构支模架高度达23米，相当于8层楼的高度。
面对这些挑战，设计团队通过精细的抗震分析与专项加强措施，才确保了结构安全可靠。
能把这栋楼建起来，本身就是一种实力。
04
🚀 京东的"深圳野心"：五大板块，华南战略支点
京东为什么要花31亿在深圳建总部？
先看一组数据：
指标 | 数据 |
|---|---|
🏢 2025中国民企500强排名 | 第1名 |
💰 年营收 | 1.16万亿元 （唯一破万亿民企） |
👥 员工总数 | 约90万人 |
📈 去年新增就业 | 近28万个（民企第一） |
京东，是中国第一大民营企业，没有之一。
而这座深圳总部，建成后将承载五大核心板块：
板块 | 功能 |
|---|---|
🅰️ 京喜总部 | 下沉市场战略中枢 |
🅱️ 京东国际总部 | 跨境电商全球指挥中心 |
🅲️ 京东创新中心 | 前沿技术孵化 |
🅳️ 大湾区人工智能研究院 | AI核心研发 |
🅴️ 高端人才基地 | 全球化人才集聚 |
换句话说，这里将是京东在华南的"战略大脑"。
05
🏙️ 邻居都是谁？
春晓科技大厦所在的深圳湾超级总部基地，是深圳定位最高、影响最大的总部经济聚集区。
它的邻居名单，随便拎一个出来都是行业巨头：
企业 | 地位 |
|---|---|
🏢 中兴通讯 | 通信巨头 |
🏢 OPPO | 手机巨头 |
🏢 招商银行 | 金融巨头 |
🏢 中国电子 | 央企巨头 |
🏢 恒力 | 化工巨头 |
🏢 万科 | 地产巨头 |
🏢 京东（新入驻） | 电商第一 |
在这片土地上，每一栋楼都是一个万亿级产业的总部。
06
🗺️ 京东全国"三城落子"
深圳总部只是京东全国布局的其中一子。目前，京东集团正在三座城市同步推进地标性总部项目：
城市 | 高度 | 状态 |
|---|---|---|
📍 深圳 | 207米 | ✅ 2026年5月已封顶 |
📍 上海 | 180米 | 🔄 主体结构施工中 |
📍 南京 | 200米 | 🔄 2025年11月已开工 |
三座总部同时推进，京东的"全国总部落子"棋局已然清晰。
07
💬 网友热评
"207米，不算深圳最高，但京东的logo挂上去，辨识度直接拉满。"
"以后说'我在京东深圳总部上班'，排面这不就来了？"
"这瀑布幕墙也太好看了吧，深圳又多了一个打卡点！"
"中国第一民企的总部，就该这个排面。"
"深圳湾超总的朋友圈，越来越豪华了……"
08
✍️ 写在最后
207米，在深圳湾超总基地的摩天楼群里，不算最出众。
但这栋楼的意义，不在高度，而在分量。
它是京东"立足深湾、链接全球"的华南战略支点，是中国第一大民企押注未来十年的筹码，也是深圳总部经济版图上又一块关键拼图。
2027年底，当这座"会流动的大楼"全面亮灯时——
深圳湾的天际线上，又多了一个值得仰望的名字。
🔑 207米封顶，预计2027年底交付
🔑 总投资31亿，五大核心板块入驻
🔑 奥雷·舍人设计，"画境之城"理念
🔑 深圳湾超总基地，与OPPO、中兴、招商银行为邻
京东的故事，才刚刚开始。🚀
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