近日，南宁市兴宁区三塘南路恒大雅苑小区有业主反映，该小区车位管理费70元/（个·月），作为刚需楼盘，这一收费标准偏高，希望能将费用降至30元左右。而位于南宁市邕宁区和合路的建发和鸣小区，车位管理费更是达到100元/（个·月）。
对此，小区物业回应称，收费标准按合同约定执行，暂无降价计划。市场监管部门调查后表示，该项收费属于市场调节价，物业已明码标价，暂未发现价格违法行为。
业主吐槽车位管理费偏高
南宁市兴宁区三塘南路恒大雅苑小区一名业主表示，该小区地下车位管理费按70元/（个·月）收取，该标准定价过高、缺乏合理性。该业主认为，恒大雅苑地处三塘片区，属于近郊刚需小区，车位管理费远高于市场平均水平。
此外，南宁市江南区那洪大道的恒大城小区，车位管理费为65元/（个·月），同样遭到业主投诉。
▲位于南宁市兴宁区三塘南路的恒大雅苑小区。
5月8日，南国早报全媒体记者来到恒大雅苑小区走访看到，周边部分路段及楼盘仍在建设中，相关配套设施尚在完善。走进小区地下停车场，场内停放着不少私家车。据了解，目前该小区仍有未售车位对外出租，租赁费为350元/（个·月）（含车位管理费）。
▲恒大雅苑小区实地下停车场。
随后，记者走访了周边招商禧园小区、大都公馆等小区，它们的车位管理费多为50元/（个·月）。大都公馆小区公示栏已明确标注车位管理费收费标准，即便该标准低于恒大雅苑，仍有不少业主认为定价偏高。
▲大都公馆小区车位管理费为50 元/（个·月）。
物管称按合同约定收费
5月10日，记者来到邕宁区和合路建发和鸣小区看到，该小区地下车库整体装修品质较高，但其车位管理费高达100元/（个·月），不少业主直呼收费过高。
▲建发和鸣小区地下车位装修质感较高，管理费为100 元/（个·月）。
不少业主表示，70元/（个·月）、100元/（个·月）的车位管理费偏高，希望监管部门核查小区车位管理费收费标准，对照法律法规及政策要求，审核硬件配套与收费标准是否匹配、是否符合刚需小区定价实际。同时呼吁物业下调车位管理费，降至每月30元左右的合理区间。
对此，南宁市恒大雅苑、建发和鸣等小区物管人员称，车位管理费按前期物业服务合同约定执行，属于合规正常收费。
有业主提出，当下不少小区已下调物业费及车位管理费，希望小区跟进调价，物管人员表示，目前暂无降价安排，若后续政府出台正式调价文件，他们将按新规执行。
部门：暂未发现价格违法
车位（库）物业服务费，是指物业服务企业对小区所有的产权停车位提供秩序维护、公共清洁、公共照明、公共设备维护等服务所收取的费用。
针对恒大雅苑小区车位管理费投诉事宜，南宁市兴宁区市场监督管理局回应，执法人员已到现场核查，调取查阅物业服务协议，协议第四条明确约定车位物业服务费为70元/（个·月），且收费标准已在小区物业服务中心公示。工作人员解释，该项收费属于市场调节价，不在政府定价、政府指导价管理范畴，经营主体已落实明码标价规定，暂未发现价格违法行为。
针对恒大城小区车位管理费定价投诉，南宁市市场监管局表示，根据新版《广西壮族自治区物业管理条例》规定，普通住宅小区物业服务收费（含车位、车库物业服务费）已重新纳入政府定价管理。但因相关政府具体收费标准尚未出台，目前物业服务收费仍沿用原有规定，实行市场调节价，按前期物业服务合同约定执行。“经核查，南宁恒大城小区业主已与物业签订车位管理服务协议，约定车位管理费为65元/（个·月）。”
来源丨南国早报全媒体记者 程浩楠 文/图
责编丨陈诗圆
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终审丨胡志伟
