转自：成都日报锦观
小区发“分红” 700多户业主领到55.7万元
本报讯 （成都日报锦观新闻记者 杜文婷） “杨阿姨，快下楼领红包了！所有业主都有！”这几天，武侯区晋阳街道金雁社区颐和雅居小区一片热闹景象，700余户业主领到了450元至1230元不等的红包，共计55.7万元。这笔钱是小区的公共收益，“领分红”的幸福让居民开心了一把。
颐和雅居小区是一个房龄20多年的老小区，和大多数老小区一样，这里曾经也面临设施老化、物业与业主矛盾突出等问题。2021年6月20日，社区尝试性引入信托制物业，四川龙凤呈祥物业管理有限公司进入小区，打造了议事亭、信义长廊等公共空间，升级儿童乐园与健身广场，推行垃圾分类与智慧治理，小区环境、服务、风貌全面提升。
信托制物业打破传统物业管理壁垒，颐和雅居构建起权责清晰、监管严密、阳光透明的小区信义治理新格局。尤其是在资金管理上，把小区物业费、公共收益等全部资金统一纳入业主共有信托基金专户管理，物业企业仅按合同约定提取服务酬金，彻底实现资金所有权与管理权分离，从根源上守住业主的“钱袋子”。
为让全体业主都能共享小区发展的“果实”，经2026年3月22日小区业主大会民主表决通过，颐和雅居业主委员会严格按照“法定优先、业主共享”的原则，精心制定了公共收益分红方案：留存50％资金专项用于小区公共设施维修、更新改造及公共事务开展，剩余50％资金以现金形式发放给全体业主，按房屋面积、车位大小精准核算，4月18日至26日集中兑现红利。
“你领没有？”这是最近老邻居碰面的问候语，居民从小区治理的“旁观者”变成了“主人翁”，“以前也知道小区会有公共收入，但没想到会直接发给我们。”居民说，这两天算是真切体会到了参与治理的价值，也更愿意为小区发展出一分力。
记者了解到，截至2026年3月底，武侯区已有113个小区开展了信托制物业的创新与探索。不同小区结合特点探索多元治理模式，一个个治理样本相继涌现，让居民的幸福感在家门口持续升级。
