天天315｜停车要 “审” 15 分钟？这哪是服务，是逼单！
广东经视主持人 金宛怡：近日，广州番禺越秀和樾府业主太憋屈了！据南方+的消息，和樾府超九成业主反对天价停车费，开发商一句 “议价终止” 就强行定价，比周边小区贵出一大截。来比一下价，隔壁星河湾、保利红馆 7.5 元 / 12 小时、月保 400 元；时代倾城 6 元 / 24 小时、月租 220 元；而和樾府临停 3.5 元 / 小时，24 小时封顶 35 元，明显畸高。而且，小区的物业管理费是4.2元/㎡/月，大大高出周边水平与政府限价。更离谱的是，物业祭出 “慢审套路”，欠费两次就锁系统，进场要等 10-30 分钟，早晚高峰堵到市政路。有业主透露，物业所为就是按内部所谓的《车位销售八步法》来逼业主买 28 万起的车位，装地锁、撤车位、卡放行，全套操作只为收割。
广东连越律师事务所律师 吴耀宏：拖延放行已经构成侵权，而装地锁、卡放行逼业主买车位，这已经触碰了法律底线。根据民法典相关规定，即便是开发商所有的规划车位，处置时也须首先满足业主需要，不能通过垄断手段强迫交易。依据《广州市停车场条例》，住宅停车收费必须与业主协商，开发商无权单方“强行定价”，否则市场监管部门可处最高50万元罚款。
广东经视主持人 金宛怡：民法典明确车位要优先满足业主，这种拖延放行已涉嫌侵权。小区停车本是民生配套，绝非开发商垄断敛财工具。别拿程序合规当挡箭牌，漠视民意、刁难业主，迟早失了人心。恳请相关部门严查，还业主正常回家的权利！最后再提醒一句！要是平时遇到消费难题、踩了坑，记得去经视频APP爆料留言，我们帮你支招避坑不亏。
