上海房价的多米诺骨牌终究没有倒下。
上周闹得沸沸扬扬的浦开上海楼盘开云锦悦华庭降价七千事件出现了新进展，开发商已发布官方声明取消此次开盘销售安排。
开发商声明取消销售安排
4月17日，开云锦悦华庭项目开发商浦开集团发布声明，决定自即日起，取消“开云和璟里北区”项目本批次房源的销售安排。
同时，浦开集团表示公司始终秉承合规经营、诚信发展的理念，珍视每一位业主的信任。在严格遵守国家法律法规、切实履行既有合同的前提下，我们将通过常态化沟通机制，积极回应业主的关切和合理化建议。
此外，浦开集团强调，云璟生态社区作为公司重点打造的区域，板块成长性持续凸显，区域价值加速释放，未来可期。我司对社区品质和价格体系的稳定充满信心，并将更加严格把控工程质量，确保交付品质。
降价引发老业主强烈不满
开云锦悦华庭之所以取消开盘，源自于一场降价风波。
4月初，开云锦悦华庭发布官方海报，宣布其北地块首批次235套住宅已经过会，均价为8.5万每平。
消息一经发布便引起了广泛关注，尤其是去年购买其南地块楼盘的老业主，南地块当时备案均价约为9.2万每平。
由此，老业主集体发文表达强烈不满，直言遭遇背刺。业主表示，不久前的协商会议上，浦开集团的代表当着摄像机和录音机的面，主动向全体业主承诺“后续销售不降价、不分销”。
老业主要求暂停北地块销售，并且补偿其差价，同时列出北地块配置清单。
这也是为何浦开集团在声明中提到“严格遵守国家法律法规、切实履行既有合同的前提下，我们将通过常态化沟通机制，积极回应业主的关切和合理化建议”的主要原因。
近三年开盘销售屡开屡热
开云锦悦华庭被上海业内称之为浦开云璟四期，2023年开始，浦开云璟一期开始入市，前三期均保持着高热度。
一期名叫开云明月华庭，2025年5月27日开盘推出318套，备案均价8.95万每平，开盘当天便一抢而空。
二期名叫开云星荟华庭，2024年1月3日开盘推出620套，备案均价涨至9.1万每平，同样是爆款，当月完成所有房源网签。
三期名叫开云湖璟华庭，2024年12月至2025年3月累计开盘三次，共推出668套，备案均价为8.18-8.39万每平，截至目前仅剩余10套可售。
四期名叫开云锦悦华庭，分为南地块和北地块。南地块在去年7月和9月开盘两次，共推出464套住宅，备案均价约9.2万每平，截至目前剩余99套可售。北地块本计划在今年4月入市，均价8.5万每平。
浦开云璟一到四期中，三期价格最低，主因在于地段与一二四期并不同，三期位于浦东张江与唐镇连接处，而一二四期则在位置更好的浦东金桥板块，两者开车距离超过3公里。
2023年首开以来，一二四期开盘价格呈现出稳步上涨态势，因此未引来老业主太多反弹，如今新入市房源一下子下降7000元，一时之间老业主无法接受。
本次暂停销售后，开云锦悦华庭接下来会采用何种方式再次入市，入市价格是否会调整？我们将持续关注。
大家好，这里是乐财聚，一门心思关注上海楼市行情，包括新房开盘、二手成交、土地拍卖、政策变化、房企动态等方面，力求为读者带来最新消息。
