鹰眼预警：金地集团营业收入大幅下降

新浪财经上市公司研究院|财报鹰眼预警

4月4日，金地集团发布2025年年度报告，审计意见为标准无保留审计意见。

报告显示，公司2025年全年营业收入为357.95亿元，同比下降52.44%；归母净利润为-132.81亿元，同比下降117.19%；扣非归母净利润为-123.07亿元，同比下降180.53%；基本每股收益-2.94元/股。

公司自2001年4月上市以来，已经现金分红23次，累计已实施现金分红为231.49亿元。

上市公司财报鹰眼预警系统分别从业绩质量、盈利能力、资金压力与安全及运营效率等四大维度，对金地集团2025年年报进行智能量化分析。

报告期内，公司营收为357.95亿元，同比下降52.44%；净利润为-155.23亿元，同比下降98.51%；经营活动净现金流为1607.75万元，同比下降99.88%。

从业绩整体层面看，需要重点关注：

• 营业收入大幅下降。报告期内，营业收入为357.9亿元，同比大幅下降52.45%。

• 归母净利润大幅下降。报告期内，归母净利润为-132.8亿元，同比大幅下降117.19%。

• 扣非归母净利润大幅下降。报告期内，扣非归母净利润为-123.1亿元，同比大幅下降180.53%。

• 连续三个季度营业利润为负。报告期内，近三个季度营业利润为-31.5亿元，-8亿元，-95.7亿元，连续为负数。

• 净利润连续两年亏损。近三期年报，净利润分别为32亿元、-78.2亿元、-155.2亿元，连续两年亏损。

结合经营性资产质量看，需要重点关注：

• 应收账款/营业收入比值持续增长。近三期年报，应收账款/营业收入比值分别为1.66%、2.52%、4.78%，持续增长。

报告期内，公司毛利率为13.06%，同比下降12.6%；净利率为-43.37%，同比下降317.43%；净资产收益率（加权）为-25.37%，同比下降157.3%。

结合公司经营端看收益，需要重点关注：

• 销售毛利率持续下降。近三期年报，销售毛利率分别为17.41%、14.95%、13.06%，变动趋势持续下降。

• 销售净利率持续下降。近三期年报，销售净利率分别为3.26%，-10.39%，-43.37%，变动趋势持续下降。

结合公司资产端看收益，需要重点关注：

• 最近三年净资产收益率平均低于7%。报告期内，加权平均净资产收益率为-25.37%，最近三个会计年度加权平均净资产收益率平均低于7%。

• 净资产收益率持续下降。近三期年报，加权平均净资产收益率分别为1.36%，-9.86%，-25.37%，变动趋势持续下降。

• 投入资本回报率低于7%。报告期内，公司投入资本回报率为-8.8%，三个报告期内平均值低于7%。

报告期内，公司资产负债率为64.25%，同比下降0.83%；流动比率为1.39，速动比率为0.84；总债务为672.23亿元，其中短期债务为310.63亿元，短期债务占总债务比为46.21%。

从短期资金压力看，需要重点关注：

• 短期债务较大，存量资金存缺口。报告期内，广义货币资金为187.9亿元，短期债务为310.6亿元，广义货币资金/短期债务为0.6，广义货币资金低于短期债务。

• 短期债务压力较大，资金链承压。报告期内，广义货币资金为187.9亿元，短期债务为310.6亿元，经营活动净现金流为0.2亿元，短期债务、财务费用与货币资金、经营活动净现金流存在差额。

• 现金比率小于0.25。报告期内，现金比率为0.12，现金比率低于0.25。

从长期资金压力看，需要重点关注：

• 总债务现金覆盖率逐渐变小。近三期年报，广义货币资金/总债务比值分别为0.43、0.41、0.28，持续下降。

从资金管控角度看，需要重点关注：

• 利息收入/货币资金比值小于1.5%。报告期内，货币资金为126.7亿元，短期债务为310.6亿元，公司利息收入/货币资金平均比值为1.072%，低于1.5%。

• 预付账款增速高于营业成本增速。报告期内，预付账款较期初增长-43.33%，营业成本同比增长-51.39%，预付账款增速高于营业成本增速。

报告期内，公司应收帐款周转率为19.85，同比下降53.53%；存货周转率为0.43，同比下降26.38%；总资产周转率为0.14，同比下降39.71%。

从经营性资产看，需要重点关注：

• 应收账款周转率持续下降。近三期年报，应收账款周转率分别为61.88，42.72，19.85，应收账款周转能力趋弱。

• 存货周转率较大幅下降。报告期内，存货周转率为0.43，同比大幅下降26.38%。

• 应收账款/资产总额占比持续增长。近三期年报，应收账款/资产总额比值分别为0.44%、0.64%、0.73%，持续增长。

从长期性资产看，需要重点关注：

• 总资产周转率持续下降。近三期年报，总资产周转率分别0.25，0.23，0.14，总资产周转能力趋弱。

• 无形资产变动较大。报告期内，无形资产为0.4亿元，较期初增长145.51%。

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新浪财经上市公司财报鹰眼预警简介：上市公司财报鹰眼预警是上市公司财报智能化专业分析系统。鹰眼预警通过聚集会计师事务所及上市公司等一大批权威的财务专家，分别从公司业绩成长、收益质量、资金压力与安全及运营效率等多个维度跟踪解读上市公司最新财报，并以图文形式提示可能存在的财务风险点。为金融机构、上市公司、监管部门等提供了专业、高效、便捷的上市公司财务风险识别及预警的技术解决方案。

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