昨日事件迎来最新进展，金茂方面正式官宣：“金茂联合体中标十陵来龙片区综合开发项目城市合伙人”。
据悉，该联合体由北京方兴亦城置业有限公司、成都市丙火创意设计有限公司、中国建筑第八工程局有限公司组成。
其中，联合体牵头人为北京方兴亦城置业有限公司，即中国金茂，其作为城市运营先行者，先后呈现或正在开发上海金茂大厦、上海北外滩、长沙梅溪湖、杭州星外滩、成都东城PARK5747等全国30多个城市运营项目。
网传片区城市设计概念效果图
成员单位成都市丙火创意设计有限公司，也先后参与了已打造梵木创艺区、梵木Flying国际文创公园、梵木圣山文创园等多个梵木系文创项目。
而中国建筑第八工程局有限公司则是中建集团旗下骨干企业，承建了大量具有国际、国内影响力的标志性工程，例如上海国家会展中心、深圳招商银行总部大厦、国家金融信息大厦……
可以说，这套“班子”又是熟悉的配方：中国金茂凭借丰富的城市运营经验和实力，统筹把控项目整体方向；成都丙火深耕本土文创领域，可赋予片区独特文化活力；中建八局兼具技术实力与建设经验，能扎实推进项目落地，三者携手将让来龙逆天改命成为现实。
值得一提的是，这也是继大面东洪片区之后，金茂再次牵头以“城市合伙人”模式推进的又一个重点城市更新项目。
前作洪河城市更新项目珠玉在前：东城金茂晓棠2025年全年销售额达到50亿元，一年时间狂卖1910套新房，2026年火热依旧三期首批次开盘售罄的情况下，来龙村的改造可以说充满想象空间，颇受期待。
金茂主导
来龙未来将成城东高端住区？
资料显示，来龙村城中村改造项目大致是一片被东三环路、沪蓉高速、东风渠、铁路线合围的三角形区域。总面积约1333亩，计划总投资约168亿元。
其中可利用经营性用地约522亩，住宅用地454亩、商业用地21亩、安置房用地47亩。
按照规划，片区将依托大运村路、三环路、东风渠，规划构建“一核、两轴、两廊、三区”的空间结构，整体还是以住宅为主的居住片区。目前，片区内所有地块已完成土地报征工作，项目首宗土地最快将于今年正式推出。
具体来看，项目由三个均已纳入国家超大特大城市城中村改造计划的子地块组成：
1号地块（来龙村9、15组）
面积约418.2亩，可整理经营性用地约128.1亩。
地块东至三环路，南至来龙村6组，西至成绵乐客运线，北至沪蓉高速。
该地块靠近沪蓉高速与三环路交汇处，此前该地块分布有多个二手房市场以及多个仓库，目前多已经拆除完成，未来拆迁、建设难度较小。
2号地块（来龙村3、4、6、15组）
面积约522.75亩，可整理经营性用地159.57亩。
位于1号地块南侧，地块内部尚有部分建筑物未拆除，已完成拆迁平整的土地相对较少，未来开发难度、周期或相对更长。
不过该地块西侧毗邻东风渠生态走廊，未来可结合滨水空间打造休闲景观带和河景住房，住宅开发潜力更大。
3号地块（来龙村6、8组）
面积约392.30亩，可整理经营性用地约223亩。
该地块位于铁路线及东风渠西侧，毗邻高庐紫云台、尚锦城、舜和家园等商品房、安置房小区，且片区多数土地已经完成平整，仅留部分自建房、自然村未来整体拆迁难度较低，开发基础较为优越。
除了地块本身的开发基础外，来龙片区更有机会彻底摆脱二圈层“恶名”，彻底融入主城：
来龙片区虽然行政区域属于龙泉驿，但在房地产领域正好是万东板块的外围辐射片区，共享板块配套与价值红利。
同板块的项目在定位、单价、总价上趋同，未来来龙片区开发的项目有可能比肩天悦云萃3期、华润置地天宸上院这样的豪宅项目。
可以说，从三环内的“城中村”到城东居住新高地，来龙未来的每一步都充满看点。168亿总投资加持、金茂联合体的操盘，再加上万东板块的红利辐射，让这片1333亩的土地拥有了无限想象空间。
未来随着土地出让与建设的逐步推进，来龙村的“逆天改命”不再是口号，未来这里或将成为城东主城版图中又一个亮眼的城市名片，让我们拭目以待！
