在南京城市更新的进程中，新业态、新功能、新场景纷纷融入，腾挪变化之间，老旧空间再次焕发新的生命，迎来新的面貌。
在秦淮区豆腐坊6号、29号，一片承载着城市记忆的老建筑群正在经历一场蜕变。完成这场蜕变的就是新工·集庆康养产业园。从年久失修的职工医院，到即将功能完善的康养产业园，这个产业园的更新改造，不仅为老建筑注入了新的生命力，更将为周边居民带来了“家门口”的医养服务新体验。
新工·集庆康养产业园由4栋既有建筑组合而成，前身为职工医院和老年护养院。作为年度城市更新实施项目，园区将通过对老建筑的活化改造，将其转型升级为集医疗、护理、康养于一体的康养产业园。目前，3号楼医院内部已改造完成，继续为职工和周边居民提供基础医疗服务，解决居民慢性疾病用药难题；1、2、4号楼正在同步改造中。
老楼焕新
提升建筑安全和使用等级
豆腐坊6号、29号所面临的，是南京老城区不少建筑的共同挑战：房屋多为砖混结构，随着时间推移，普遍存在结构老化、基础设施落后、消防设施不完善等问题，不仅影响使用功能，也存在一定安全隐患，亟须改造升级。
“改造前，这几栋建筑年久失修。经鉴定，1、2、3号楼危险等级为B级，4号楼更是达到C级，均需进行系统的消险加固，”项目负责人介绍，“这次更新改造，首先就是要消除安全隐患。我们将更换老化锈蚀的钢筋、门窗过梁等构件，对屋面防水层进行了全面翻新。同时，增设无障碍通道、应急照明、消防设施等配套。这不仅能提升建筑的安全性和使用效能，更重要的是，未来能为周边居民提供更安心、更便捷的就医与康养环境。”
旧院升级
完善内部设施布局
走进焕新后的3号楼，医院内部的变化随处可见。一楼的就诊区经过重新规划，各科室布局一目了然，导引更加清晰。从大厅通往楼上的楼梯，内侧已贴心地加装了一上一下双层扶手，为不同身高及行动不便的人提供了便利与安全。
二楼和三楼主要是病房，经过改造和功能升级后，病房内有了单独的卫生间，并设置了无障碍设施，床头柜、衣柜、呼叫系统等硬件设施也已就位，室内装修也都使用环保材料。
“目前4号楼也已进入改造阶段，”项目负责人介绍，“附近老小区多，居民也是老人为主，打造‘家门口’的医院对老龄群体来说十分重要，日后体检、康复、养老等需求都可就近解决。”
资源融合
打造“家门口”的医养服务圈
新工康养产业园由4栋功能互补的建筑构成，形成完整的医养服务：1、2号楼为护养板块，内设认知症照护专区、普通护理及养老居住单元，配套齐全，专注服务周边养老需求人群；3号楼为医疗板块，集门诊、慢病管理、体检、药房及办公区于一体，提供专业医疗保障；4号楼则聚焦康养与健康管理，涵盖中医康复、健康管理、居家养老活动中心和社区食堂等功能。
“园区建成后，不仅可以满足周边居民对医疗、养老及康养的一体化服务需求，还能提升区域医疗服务能级。我们将通过资源整合与模式创新，探索医康养与园区相结合的新模式，为居民带来触手可及的全面健康保障。”运营负责人说。
从老建筑的安全加固，到医疗环境的全面提升，再到医养服务功能的完善，新工·集庆康养产业园的更新改造，是我市城市更新与民生改善的生动实践。未来，这里将成为周边居民“家门口”的健康守护站，让老有所养、病有所医的美好愿景落地生根，为城市发展注入更多温暖与活力。
内容来源丨南京建设
编辑 | 谢滢滢
校对 | 吴一唯、王梦晓
审核 | 宋柏
